Studio à vendre - Diegem VWD17475

Bessenveldstraat 11
NATO 1831 Diegem

249 000 €

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VWD17475
  • 1 Chambre(s)
  • 25 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Diegem, un quartier stratégique connu pour sa proximité avec l'aéroport de Bruxelles et le siège de l'OTAN. Il s'agit d'un studio à vendre dans le cadre d’un projet hôtelier de renom, offrant une surface habitable de 25 m², idéal pour une clientèle en séjour prolongé. Ce bien immobilier, construit en 2020, est en excellent état et sera disponible immédiatement à la signature de l’acte chez le notaire. Son agencement comprend une kitchenette et une salle de bains, répondant aux normes de confort et de modernité attendues par les voyageurs et investisseurs exigeants. La conception contemporaine et la qualité des finitions confèrent à ce studio un attrait certain dans le cadre d'un investissement locatif ou patrimonial. Situé dans le district de NATO, l’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec plus de cinquante multinationales, ce qui garantit une demande constante pour les hébergements de qualité. La région est en pleine croissance, avec des projets majeurs tels que le nouveau quartier général de l’OTAN à seulement 850 mètres, ainsi qu’un flux croissant de passagers à l’aéroport de Bruxelles prévu pour atteindre 40 millions d’ici 2040. La zone détient déjà la plus forte taux d’occupation hôtelière de la capitale belge, dépassant 70%. Acheter ce studio représente une opportunité de profiter d’un rendement attractif, notamment un rendement net triple net de 3%, avec une valorisation annuelle moyenne estimée à 5% au cours des cinq dernières années. La structure fiscale permet également une optimisation des revenus via la fiscalité du vruchtgebruik, tout en récupérant la TVA sur l’achat, faisant de cette acquisition une option séduisante pour les investisseurs cherchant stabilité et rentabilité. À un prix de 249 000 €, ce studio constitue un investissement sûr dans un secteur en plein essor. La vente est en pleine propriété, incluant le terrain et la construction, sans charges comprises. Pour toute personne souhaitant diversifier son portefeuille ou bénéficier d’un placement immobilier sécurisé dans la région bruxelloise, cette offre représente une option idéale. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce type d’opportunité rare dans un environnement aussi dynamique ne restera pas longtemps disponible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

25 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17475 Réf. vendeur: Marriott Residence Inn Brussels Airport Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paviljoen

1,5 km 13' 2,2 km 2' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Schatkist- Evangelische Basisschool

1,6 km 8' 3,9 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Schatkist- Evangelische Basisschool

1,6 km 8' 3,9 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut La Vertu

991 m 8' 1 km 1' 51'' 963 m 12' 963 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 45''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 44''

Bus

De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport

179 m 2' 9''

De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport

179 m 2' 9''

De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord

192 m 2' 18''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

943 m 11'

Gares

Diegem

1,1 km 5' 1,5 km 2' 8'' 837 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

4,6 km 20' 5,1 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Brussels Airport

716 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Cortenbach

2,2 km 12' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diegem Station

974 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express New Ot

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 886 m 12' 1 km 12'

Aldi Diegem

1,5 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Okay Diegem

2,1 km 15' 1,9 km 2' 19'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,6 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

5,4 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

7,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

14,8 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,2 km 8'

Éducation

Vivre près de Bessenveldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut La Vertu", une école secondaire à seulement 12 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Paviljoen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 11 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 8 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Malines à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diegem" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Diegem Station" à 12 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express New Ot" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diegem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Diegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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