Studio à vendre - Diegem VWD17475

Bessenveldstraat 11
NATO 1831 Diegem

249 000 €

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VWD17475
  • 1 Chambre(s)
  • 25 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Diegem, un quartier stratégique connu pour sa proximité avec l'aéroport de Bruxelles et le siège de l'OTAN. Il s'agit d'un studio à vendre dans le cadre d’un projet hôtelier de renom, offrant une surface habitable de 25 m², idéal pour une clientèle en séjour prolongé. Ce bien immobilier, construit en 2020, est en excellent état et sera disponible immédiatement à la signature de l’acte chez le notaire. Son agencement comprend une kitchenette et une salle de bains, répondant aux normes de confort et de modernité attendues par les voyageurs et investisseurs exigeants. La conception contemporaine et la qualité des finitions confèrent à ce studio un attrait certain dans le cadre d'un investissement locatif ou patrimonial. Situé dans le district de NATO, l’emplacement bénéficie d’une proximité immédiate avec plus de cinquante multinationales, ce qui garantit une demande constante pour les hébergements de qualité. La région est en pleine croissance, avec des projets majeurs tels que le nouveau quartier général de l’OTAN à seulement 850 mètres, ainsi qu’un flux croissant de passagers à l’aéroport de Bruxelles prévu pour atteindre 40 millions d’ici 2040. La zone détient déjà la plus forte taux d’occupation hôtelière de la capitale belge, dépassant 70%. Acheter ce studio représente une opportunité de profiter d’un rendement attractif, notamment un rendement net triple net de 3%, avec une valorisation annuelle moyenne estimée à 5% au cours des cinq dernières années. La structure fiscale permet également une optimisation des revenus via la fiscalité du vruchtgebruik, tout en récupérant la TVA sur l’achat, faisant de cette acquisition une option séduisante pour les investisseurs cherchant stabilité et rentabilité. À un prix de 249 000 €, ce studio constitue un investissement sûr dans un secteur en plein essor. La vente est en pleine propriété, incluant le terrain et la construction, sans charges comprises. Pour toute personne souhaitant diversifier son portefeuille ou bénéficier d’un placement immobilier sécurisé dans la région bruxelloise, cette offre représente une option idéale. N’hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce type d’opportunité rare dans un environnement aussi dynamique ne restera pas longtemps disponible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2020

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

25 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD17475 Réf. vendeur: Marriott Residence Inn Brussels Airport Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paviljoen

1,5 km 13' 2,2 km 2' 50'' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Schatkist- Evangelische Basisschool

1,6 km 8' 3,9 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Schatkist- Evangelische Basisschool

1,6 km 8' 3,9 km 5' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Institut La Vertu

991 m 8' 1 km 1' 51'' 963 m 12' 963 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 45''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 44''

Bus

De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport

179 m 2' 9''

De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport

179 m 2' 9''

De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord

192 m 2' 18''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

943 m 11'

Gares

Diegem

1,1 km 5' 1,5 km 2' 8'' 837 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

4,6 km 20' 5,1 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Brussels Airport

716 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Cortenbach

2,2 km 12' 1,9 km 21' 2,2 km 27'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Diegem Station

974 m 12'

Supermarchés

Carrefour Express New Ot

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 886 m 12' 1 km 12'

Aldi Diegem

1,5 km 8' 2,4 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Okay Diegem

2,1 km 15' 1,9 km 2' 19'' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

7,6 km 11'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

5,4 km 7'

Activités

Centre Sortilège.be

7,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

14,8 km 17'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

6,2 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Bessenveldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Porte De Hal" se trouve à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 11 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 11 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Diegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R26 - Zaventem Brussels Airport - Bordet - Brussel Noord, De Lijn - R26 - Brussel Noord - Bordet - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - N62 - Brussel Rogier - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express New Ot" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diegem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Diegem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Malines est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Paviljoen" est à 19 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut La Vertu", à 12 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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