Studio à vendre, Berchem RBX13232

Roest d'alkemadelaan 8 62 , 2600 Berchem

179 000 €

1 Chambre(s) 41 m² 1 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Situation : Ce studio est situé dans un immeuble très bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement très central à Berchem. Plusieurs écoles, des commerces de proximité, un supermarché Carrefour, les transports en commun (bus et tram) ainsi que les entrées et sorties du périphérique d'Anvers et de l'E19 se trouvent à deux pas de l'immeuble. Description : Découvrez ce studio lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à Berchem. L'ascenseur vous conduit au 9e étage. De là, un escalier vous mène au 11e étage, où se trouve ce studio d'angle. Vous entrez dans le studio par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire pratique. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la salle de bains, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Vous arrivez ensuite dans le vaste espace de vie baigné de lumière, avec un agréable coin nuit doté de placards intégrés. Vient ensuite la cuisine, équipée d’un four, d’une plaque de cuisson électrique, d’un double évier, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d’un espace de rangement pratique. Le véritable atout de ce studio est sa grande terrasse d'environ 27 m². Vous pourrez y profiter du soleil en toute intimité, du matin jusqu'en fin d'après-midi, tout en admirant une magnifique vue sur la verdure. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce au double débarras en sous-sol. Ce studio offre un potentiel exceptionnel et, grâce à son agencement pratique et à son espace de vie spacieux, il peut en outre être parfaitement aménagé en appartement d’une chambre. Particularités : - Emplacement central à Berchem - Surface habitable de 41 m² selon le PEB + grande terrasse - Nombreuses possibilités d’aménagement - Score P & G : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 761 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 41 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 11

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 60 m

Nombre d'étages de l'immeuble 11

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface constructible 982 m²

Profondeur du terrain 108 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an

Référence PEB 3941239-RES-1

Date de validité PEB 26/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13232 Réf. vendeur: 347971 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Eigenwijs Crèches

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 39'' 518 m · 8' 681 m · 8'

Go! Freinetschool Het Avontuur Écoles maternelles

648 m · 4' 663 m · 1' 35'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof Écoles primaires

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 23'' 795 m · 10' 795 m · 10'

Olv Pulhof Écoles secondaires

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 23'' 795 m · 10' 795 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 20''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km · 1' 20''

92 - Kontich Kerk - Berchem Station Bus

567 m · 7'

90 - Lier - Berchem Station

567 m · 7'

33 - P+R Luchtbal - Hoboken

657 m · 8'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

544 m · 7'

7 - Mortsel - Eilandje

544 m · 7'

Mortsel-Deurnesteenweg Gares

1,7 km · 9' 1,6 km · 3' 935 m · 20' 1,7 km · 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

2,2 km · 10' 4,4 km · 5' 1,3 km · 24'

Filip Williotstraat Bornes de recharge

426 m · 1' 1''

Cambio - Zone Rooi Voitures en libre-service

192 m · 1' 15'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Velo Antwerpen - Pulhof Vélos en libre-service

185 m · 2' 13''

Magasins

Carrefour Market Berchem Pulhof Supermarchés

332 m · 1' 43'' 298 m · 39'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Delhaize Fruithof

787 m · 4' 756 m · 1' 37'' 760 m · 9' 760 m · 9'

Albert Heijn - Berchem

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 38'' 646 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6 km · 7'

Villes proches

Termonde

38,5 km · 31' 34,8 km · 2º 45'

Turnhout

45,7 km · 30' 41,9 km · 2º 32'

Beveren

16,8 km · 18' 15,3 km · 1º 3'

Bergen op Zoom

45,9 km · 30' 40 km · 2º 25'

Saint-Nicolas

26,2 km · 21' 23,3 km · 1º 40'

Malines

23,9 km · 18' 19,4 km · 1º 13'

Transports

Habiter à proximité de De Roest d'Alkemadelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 1 minute.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Rooi".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Pulhof".

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 92 - Kontich Kerk - Berchem Station, 90 - Lier - Berchem Station avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, 33 - P+R Luchtbal - Hoboken avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Go! Freinetschool Het Avontuur", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Olv Pulhof" est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Un atout pour les familles : la crèche "Eigenwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fruithof" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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