Studio à vendre, Berchem RBX23399

Roest d'alkemadelaan 8 62, 2600 Berchem

179 000 €

1 Chambre(s) 41 m² 1 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Situation : Ce studio est situé dans un immeuble très bien entretenu, bénéficiant d'un emplacement très central à Berchem. Plusieurs écoles, des commerces de proximité, un supermarché Carrefour, les transports en commun (bus et tram) ainsi que les entrées et sorties du périphérique d'Anvers et de l'E19 se trouvent à deux pas de l'immeuble. Description : Découvrez ce studio lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement à Berchem. L'ascenseur vous conduit au 9e étage. De là, un escalier vous mène au 11e étage, où se trouve ce studio d'angle. Vous entrez dans le studio par le hall d'entrée, équipé d'un vestiaire pratique. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à la salle de bains, équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Vous arrivez ensuite dans le vaste espace de vie baigné de lumière, avec un agréable coin nuit doté de placards intégrés. Vient ensuite la cuisine, équipée d’un four, d’une plaque de cuisson électrique, d’un double évier, d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur et d’un espace de rangement pratique. Le véritable atout de ce studio est sa grande terrasse d'environ 27 m². Vous pourrez y profiter du soleil en toute intimité, du matin jusqu'en fin d'après-midi, tout en admirant une magnifique vue sur la verdure. Un espace de rangement supplémentaire est prévu grâce au double débarras en sous-sol. Ce studio offre un potentiel exceptionnel et, grâce à son agencement pratique et à son espace de vie spacieux, il peut en outre être parfaitement aménagé en appartement d’une chambre. Particularités : - Emplacement central à Berchem - Surface habitable de 41 m² selon le PEB + grande terrasse - Nombreuses possibilités d’aménagement - Score P & G : A

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 179 000 €

Revenu cadastral 761 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 41 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 11

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 60 m

Nombre d'étages de l'immeuble 11

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface constructible 982 m²

Profondeur du terrain 108 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 260 kWh/m²/an

Référence PEB 3941239-RES-1

Date de validité PEB 26/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23399 Réf. vendeur: 350716 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Eigenwijs Crèches

1,1 km · 5' 1,4 km · 1' 39'' 518 m · 8' 681 m · 8'

Go! Freinetschool Het Avontuur Écoles maternelles

648 m · 4' 663 m · 1' 35'' 648 m · 8' 648 m · 8'

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof Écoles primaires

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 23'' 795 m · 10' 795 m · 10'

Olv Pulhof Écoles secondaires

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 23'' 795 m · 10' 795 m · 10'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

1 km · 1' 20''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km · 1' 20''

33 - P+R Luchtbal - Hoboken Bus

657 m · 8'

92 - Berchem Station - Kontich Kerk

657 m · 8'

90 - Berchem Station - Lier

657 m · 8'

A3 - P+R Boechout - P+R Merksem Trams

544 m · 7'

7 - Mortsel - Eilandje

544 m · 7'

Mortsel-Deurnesteenweg Gares

1,7 km · 9' 1,6 km · 3' 935 m · 20' 1,7 km · 20'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

2,2 km · 10' 4,4 km · 5' 1,3 km · 24'

Filip Williotstraat Bornes de recharge

426 m · 1' 1''

Cambio - Zone Rooi Voitures en libre-service

192 m · 1' 15'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Velo Antwerpen - Pulhof Vélos en libre-service

185 m · 2' 13''

Magasins

Carrefour Market Berchem Pulhof Supermarchés

332 m · 1' 43'' 298 m · 39'' 332 m · 4' 332 m · 4'

Delhaize Fruithof

787 m · 4' 756 m · 1' 37'' 760 m · 9' 760 m · 9'

Albert Heijn - Berchem

1,2 km · 6' 1,5 km · 2' 38'' 646 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6 km · 7'

Villes proches

Termonde

38,5 km · 31' 34,8 km · 2º 45'

Turnhout

45,7 km · 30' 41,9 km · 2º 32'

Beveren

16,8 km · 18' 15,3 km · 1º 3'

Bergen op Zoom

45,9 km · 30' 40 km · 2º 25'

Saint-Nicolas

26,2 km · 21' 23,3 km · 1º 40'

Malines

23,9 km · 18' 19,4 km · 1º 13'

Éducation

Ce bien, situé près de De Roest d'Alkemadelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Olv Pulhof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Go! Freinetschool Het Avontuur" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Eigenwijs" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Pulhof" à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fruithof" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bergen op Zoom pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 33 - P+R Luchtbal - Hoboken, 90 - Berchem Station - Lier, 92 - Berchem Station - Kontich Kerk avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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