Studio à vendre, Louvain RBW75344

Prosper Poulletlaan 7 505, 3000 Louvain

265 000 €

1 Chambre(s) 28 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ce studio prêt à emménager se trouve au cinquième et dernier étage de la Résidence Wales, située avenue Prosper Poullet à Louvain. Le studio bénéficie d'un emplacement calme à l'arrière du bâtiment, ce qui lui confère une intimité supplémentaire et un cadre de vie agréable et paisible. Grâce à cet emplacement central, vous vivez à quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville animé, de plusieurs campus, des transports en commun, des commerces et de nombreux établissements horeca. Le studio constitue donc le pied-à-terre idéal pour un enfant étudiant ou un investissement intéressant avec un fort potentiel locatif.

Le studio a été entièrement rénové en 2017 et est depuis lors prêt à emménager et bien entretenu. La rénovation récente lui confère une finition contemporaine et un agencement pratique. Grâce à son emplacement au dernier étage, vous bénéficiez en outre d'un calme supplémentaire, de beaucoup de lumière naturelle et d'une sensation d'espace. La pièce à vivre est lumineuse et donne sur une cuisine fonctionnelle et une salle de bains dotée de tout le confort nécessaire. De plus, un système de ventilation est installé, ce qui contribue à un climat intérieur sain et agréable.

La résidence Wales offre également à ses résidents l'accès à un jardin commun, un espace de verdure propice à la détente en plein cœur de la ville. L'excellente accessibilité et la proximité des universités, des hautes écoles et du centre de Louvain font de cet emplacement un lieu particulièrement prisé.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1973

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 533 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 28 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 110 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/05/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW75344 Réf. vendeur: 7836989 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

't Prutske Crèches

469 m · 1' 43'' 467 m · 1' 7'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Vrije Basisschool - Paridaens Écoles maternelles

593 m · 4' 593 m · 1' 37'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Vrije Basisschool - Paridaens Écoles primaires

593 m · 4' 593 m · 1' 37'' 330 m · 4' 330 m · 4'

Go! School De Nova Écoles secondaires

444 m · 2' 51'' 276 m · 39'' 250 m · 3' 250 m · 3'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

2,7 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 7'

537 - Terlanen - Oud-Heverlee -Leuven Bus

139 m · 1' 40''

524 - Heverlee - Tielt-Winge

139 m · 1' 40''

1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan

139 m · 1' 40''

Heverlee Gares

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 32'' 1,3 km · 16' 1,7 km · 20'

Brussels Airport Aéroports

18 km · 1º 12' 21,8 km · 15' 14,7 km · 1º 3'

Eva Leuven II Bornes de recharge

711 m · 1' 42''

Cambio - Vandervaerenlaan Voitures en libre-service

443 m · 2' 49'' 186 m · 2' 14'' 186 m · 2' 14''

Blue-Bike - Leuven Refugehof Vélos en libre-service

286 m · 3'

Magasins

Aldi Leuven Supermarchés

158 m · 1' 35'' 356 m · 1' 17'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Carrefour Market Heverlee

627 m · 2' 13'' 627 m · 1' 4'' 616 m · 7' 616 m · 7'

Colruyt Heverlee

937 m · 5' 1,1 km · 2' 19'' 613 m · 11' 937 m · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,2 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

25,6 km · 20'

Centre Sortilège.be Activités

27 km · 21'

Porte De Hal Châteaux

28,1 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

14,7 km · 16'

Villes proches

Beringen

56,4 km · 36' 45,6 km · 2º 49'

Termonde

56,6 km · 48' 50,7 km · 3º 11'

Turnhout

65,8 km · 59' 59,3 km · 3º 45'

Beveren

71,1 km · 49' 53,6 km · 3º 35'

Malines

37,6 km · 27' 23,7 km · 1º 27'

Bruxelles

26,8 km · 24' 26,3 km · 1º 48'

Transports

Habiter à proximité de Prosper Poulletlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vandervaerenlaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Refugehof" à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! School De Nova" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Prutske", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Paridaens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Leuven" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Heverlee" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 1 - Bertem - Kessel-Lo Sparrenboslaan, 524 - Heverlee - Tielt-Winge, 537 - Terlanen - Oud-Heverlee -Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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