Studio à vendre, Heverlee RBW12459 Option

Naamsesteenweg 69 106 , 3001 Heverlee

195 000 €

1 Chambre(s) 23 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Instapklare studio te koop in het hart van Heverlee, gelegen in de recente residentie Den Dreef. Deze gezellige studio bevindt zich op wandelafstand van Leuven centrum, openbaar vervoer, winkels en andere nuttige voorzieningen. Dankzij de uitstekende ligging is dit pand bijzonder geschikt voor studenten, met een vlotte bereikbaarheid naar alle belangrijke campussen zoals de ingenieursfaculteit in Arenberg, het Sportkot, Gasthuisberg en de universitaire campussen in het centrum van Leuven.

De residentie ligt in tweede lijn, waardoor je er volledig weg bent van straatlawaai. Het is een bijzonder rustige en aangename plek om te wonen of te studeren, ideaal voor wie op zoek is naar stilte en comfort in de stad.

De studio werd gebouwd in 2016 en verkeert in uitstekende staat. Ze omvat een praktische leefruimte met een afgescheiden slaaphoek, een compact maar volledig uitgerust keukentje met combi-oven, kookplaten, dampkap, spoelbak en een koelkast met vriesvak, en een privatieve badkamer voorzien van douche, toilet en lavabo.

Deze studio is ideaal als investering, bijvoorbeeld voor ouders die op zoek zijn naar een comfortabele en goed gelegen woonplek voor hun studerende zoon of dochter. Dankzij de moderne afwerking, het recente bouwjaar en de rustige toplocatie vormt dit pand een bijzonder interessante opportuniteit.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 367 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 23 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW12459 Réf. vendeur: 7720369 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

Toverhuis Heverlee Crèches

608 m · 2' 13'' 860 m · 1' 33'' 576 m · 5' 608 m · 7'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Écoles maternelles

450 m · 1' 32'' 686 m · 1' 8'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Vrije Basisschool - Don Bosco Sint-Lambertus Écoles primaires

450 m · 1' 32'' 686 m · 1' 8'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Go! School De Nova Écoles secondaires

1 km · 4' 1,1 km · 1' 39'' 761 m · 9' 1 km · 12'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

3,5 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 5'

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne Bus

62 m · 44''

De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee

58 m · 41''

De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee

58 m · 41''

Heverlee Gares

472 m · 1' 34'' 472 m · 37'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Brussels Airport Aéroports

18,9 km · 1º 16' 22,5 km · 16' 0 m · 0''

Kul Bornes de recharge

1,1 km · 2' 14''

Cambio - Naamsepoort Voitures en libre-service

321 m · 1' 29'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Blue-Bike - Heverlee Station Vélos en libre-service

459 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Heverlee Supermarchés

76 m · 15'' 76 m · 6'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Delhaize Heverlee

431 m · 2' 7'' 431 m · 55'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Aldi Leuven

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 54'' 975 m · 10' 1,3 km · 15'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

23,9 km · 25'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,4 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

27,7 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,4 km · 17'

Villes proches

Beringen

57,2 km · 37' 45,4 km · 2º 45'

Termonde

57,4 km · 48' 51,6 km · 3º 13'

Beveren

71,9 km · 50' 54,7 km · 3º 43'

Malines

38,4 km · 28' 24,7 km · 1º 35'

Louvain

4,8 km · 8' 1,6 km · 7'

Bruxelles

27,6 km · 25' 27,2 km · 1º 52'

Transports

Ce bien, situé près de Naamsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Naamsepoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

La station "Blue-Bike - Heverlee Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne, De Lijn - 523 - Kortenberg - Winksele - Heverlee, De Lijn - 522 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Louvain en environ 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Heverlee" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Leuven" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 25 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! School De Nova" est à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Toverhuis Heverlee" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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