L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce studio, offrant une surface habitable de 22m² située à LIEGE, se compose comme suit :
Studio : Studio (18) - Salle de bain (4)
Ce studio, actuellement loués pour un revenu locatif de 350€ par mois, représente une opportunité idéale pour un investissement rentable.
Le revenu locatif peut atteindre jusqu'à 550€ par mois grâce à l'indexation des loyers, offrant un excellent potentiel d'optimisation.
Le studios est en bon état, ce qui permet un investissement serein, sans travaux importants à prévoir.
Situé Rue Saint-Gilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, services...), le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location, garantissant une forte attractivité locative.
Avec sa très belle rentabilité, son potentiel d'évolution et son excellente localisation, cet ensemble constitue un choix idéal, y compris pour un premier investissement immobilier.
Chauffage : Central au gaz
Châssis : Double vitrage en Bois et PVC
PEB : G - E. spec : 636 Wh/m2.an - E. total : 28.882 kWh/an - Numéro : 20250211020228
Électricité : Conforme
Revenu Cadastral : En attente de réception
Grâce à sa très belle rentabilité et à son fort potentiel d'évolution, cet ensemble constitue une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez un investisseur aguerri ou un bon père de famille souhaitant se constituer un patrimoine solide et générer des revenus complémentaires.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue Saint-Gilles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.
Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Carré / Luik-Carre" est à moins de 2 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Henkart".
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec une station située à 1 minute à pied.
Le trajet vers l'école primaire "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycee Saint-Jacques" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière", à seulement 3 minutes de marche.
Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Saint Laurent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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