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VBE80262-0 5

Studio à vendre, Liège VBE80262

Quai de Rome 111 1.4 , 4000 Liège
175 750 €
CENTURY 21 IMMO EFFERTZ
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40 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien A convenir
Prix 175 750 €
TVA Non
Surface habitable 40 m²
Meublé Non
Surface du séjour 29 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80262 Réf. vendeur: 23615 Dernière modification: 15/10/2026
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Eco-réseidence QR
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Eco-réseidence QR

Découvrez l’Eco-Résidence QR, un projet résidentiel neuf situé Quai de Rome 111-112 à 4000 Liège, composé de 24 appartements Q-Zen répartis sur 7 étages, avec bureaux au rez-de-chaussée et parkings en sous-sol. Le projet propose des logements allant du studio au 3 chambres, d’environ 40 m² à 150 m², tous agrémentés d’une terrasse. Plusieurs configurations sont disponibles : studios d’environ 40 m², appartements 1 chambre d’environ 72 m² et appartements 2 ou 3 chambres de 83 à 150 m². Possibilité d’acquérir un emplacement de parking souterrain. Pensée pour offrir un très haut niveau de performance énergétique et de confort, l’Eco-Résidence QR repose sur une construction en panneaux de bois massif CLT multicouches, une solution durable associant excellente isolation, solidité et gain d’espace habitable. Les appartements répondent au standard Q-Zen, avec notamment triple vitrage, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques individuels, boiler thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire, climatisation chaud/froid, miroir chauffant thermostatique dans la salle de bains et installation électrique avec domotique. Une attention particulière est également portée à l’isolation acoustique, à l’étanchéité à l’air et au confort thermique été comme hiver. Le projet intègre également une toiture végétalisée, participant à la gestion des eaux de pluie, à la biodiversité et au confort thermique du bâtiment. Les matériaux intérieurs ont été sélectionnés dans une logique de durabilité et de confort, avec notamment un plancher type parquet thermique et acoustique, ainsi que des revêtements recyclables. Une résidence contemporaine, écoresponsable et peu énergivore, idéalement située à Liège, destinée aussi bien à l’occupation personnelle qu’à l’investissement immobilier.
Prix 175 750 € à 807 500 €
Surface habitable 40 m² à 185 m²
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Studio à vendre - Liège ?

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Le quartier

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Habiter à proximité du Quai de Rome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, 26 - Rép. Française - Belle-Ile, B2 - Guillemins - Botanique avec une station située à 4 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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