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VBE80263-0 5

Studio à vendre, Liège VBE80263

Quai de Rome 111 1.5 , 4000 Liège
175 750 €
CENTURY 21 IMMO EFFERTZ
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41 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2027
Disponibilité du bien A convenir
Prix 175 750 €
TVA Non
Surface habitable 41 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Air pulsé
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 7
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80263 Réf. vendeur: 23616 Dernière modification: 15/10/2026
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Eco-réseidence QR
Fait partie d'un projet de constructions neuves

Eco-réseidence QR

Découvrez l’Eco-Résidence QR, un projet résidentiel neuf situé Quai de Rome 111-112 à 4000 Liège, composé de 24 appartements Q-Zen répartis sur 7 étages, avec bureaux au rez-de-chaussée et parkings en sous-sol. Le projet propose des logements allant du studio au 3 chambres, d’environ 40 m² à 150 m², tous agrémentés d’une terrasse. Plusieurs configurations sont disponibles : studios d’environ 40 m², appartements 1 chambre d’environ 72 m² et appartements 2 ou 3 chambres de 83 à 150 m². Possibilité d’acquérir un emplacement de parking souterrain. Pensée pour offrir un très haut niveau de performance énergétique et de confort, l’Eco-Résidence QR repose sur une construction en panneaux de bois massif CLT multicouches, une solution durable associant excellente isolation, solidité et gain d’espace habitable. Les appartements répondent au standard Q-Zen, avec notamment triple vitrage, ventilation double flux, panneaux photovoltaïques individuels, boiler thermodynamique pour l’eau chaude sanitaire, climatisation chaud/froid, miroir chauffant thermostatique dans la salle de bains et installation électrique avec domotique. Une attention particulière est également portée à l’isolation acoustique, à l’étanchéité à l’air et au confort thermique été comme hiver. Le projet intègre également une toiture végétalisée, participant à la gestion des eaux de pluie, à la biodiversité et au confort thermique du bâtiment. Les matériaux intérieurs ont été sélectionnés dans une logique de durabilité et de confort, avec notamment un plancher type parquet thermique et acoustique, ainsi que des revêtements recyclables. Une résidence contemporaine, écoresponsable et peu énergivore, idéalement située à Liège, destinée aussi bien à l’occupation personnelle qu’à l’investissement immobilier.
Prix 175 750 € à 807 500 €
Surface habitable 40 m² à 185 m²
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Studio à vendre - Liège ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près du Quai de Rome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin, B2 - Guillemins - Botanique avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 9 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 4 minutes en voiture.

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Val-Benoît".

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Leman" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Angledis" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Angleur Dîme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Boverie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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