Studio à vendre, Liège VBE56214

Rue Basse-Wez 180, 4020 Liège

95 000 €

1 Chambre(s) 34 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, ce studio de +/- 34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de rapport composé de quatre studios.
Bénéficiant d'une situation pratique, le bien se trouve à quelques minutes à pied de la Médiacité ainsi que des commerces, services et transports en commun.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle de bains.
Informations techniques : le studio dispose de châssis en PVC double vitrage, d'une installation électrique conforme, d'un chauffage électrique et bénéficie d'un PEB "D".
Un bien idéal pour un investissement ou pour une première acquisition, grâce à sa situation recherchée et à sa proximité immédiate avec les commodités.
Prix : 95.000€. Contactez Trevi Liège dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d'informations sur ce bien. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 95 000 €

Revenu cadastral 430 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 34 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10407 kWh/an

Date de validité PEB 16/04/2025

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE56214 Réf. vendeur: 7810803 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

501 m · 1' 41'' 501 m · 48'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles maternelles

813 m · 5' 860 m · 1' 30'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle Écoles primaires

813 m · 5' 860 m · 1' 30'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon Écoles secondaires

481 m · 1' 36'' 481 m · 44'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

580 m · 1' 1''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km · 4'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

40 m · 28''

32 - Guillemins - Bressoux

231 m · 2' 46''

32 - Guillemins - Bressoux

231 m · 2' 46''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,7 km · 20'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

2,5 km · 14' 4,1 km · 6' 1,8 km · 21' 2,2 km · 27'

Liège Airport Aéroports

10,7 km · 39' 12,1 km · 11' 8,9 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

708 m · 56''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

805 m · 2' 41'' 776 m · 9' 776 m · 9'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,3 km · 27'

Magasins

Shop & Go Delhaize Gretry Supermarchés

401 m · 1' 20'' 470 m · 37'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Colruyt Liege (Gretry)

421 m · 2' 4'' 528 m · 42'' 421 m · 5' 421 m · 5'

Bio-Planet Liege

809 m · 2' 41'' 809 m · 1' 16'' 621 m · 10' 809 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,1 km · 3'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

1 km · 1' 30''

Maison De La Science Activités

1,5 km · 2' 16''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,8 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,6 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

69,5 km · 44' 49,5 km · 3º 14'

Sittard

54,5 km · 39' 49,7 km · 3º 15'

Kerkrade

61 km · 42' 47,2 km · 3º 5'

Verviers

31,4 km · 21' 23,1 km · 1º 28'

Seraing

11,4 km · 14' 10,3 km · 39'

Maastricht

31,4 km · 24' 27,9 km · 1º 44'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Basse-Wez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Gretry" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Robertson".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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