Studio à vendre, Liège VBE65998

Rue Roture 25 , 4020 Liège

129 000 €

1 Chambre(s) 60 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Allen Keapler vous présente une opportunité unique d'acquérir ce charmant studio, alliant modernité et fonctionnalité situé dans le quartier historique d'Outremeuse "En Roture".

Idéalement en plein cœur du quartier emblématique d’Outremeuse situé dans la charmante rue Roture, ce studio constitue une opportunité parfaite, tant pour un investissement locatif à haut rendement que pour un pied-à-terre personnel au sein d’un environnement vivant et typiquement liégeois.

Le bien se compose d’un espace de vie optimisé, d’une kitchenette équipée, d’une salle de douche avec toilette et bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Le tout à proximité directe des transports en commun, des commerces, des écoles et des nombreux lieux culturels qui font la renommée du quartier.

Un bien compact, fonctionnel et bien situé, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant allier charme, rentabilité et facilité de gestion (potentiel revenu locatif : 495€/mois).

Ne tardez pas et contactez-nous pour de plus amples renseignements via Contact ou au Tel 04/277.17.07

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2005

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 129 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 60 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 316 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21909 kWh/an

Date de validité PEB 06/03/2032

Emission de CO2 90

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE65998 Réf. vendeur: 7854270 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Tifous Crèches

245 m · 2' 9'' 345 m · 25'' 245 m · 2' 57'' 245 m · 2' 57''

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles maternelles

361 m · 1' 45'' 554 m · 46'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B Écoles primaires

361 m · 1' 45'' 554 m · 46'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

308 m · 2' 22'' 913 m · 1' 19'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

660 m · 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km · 2' 29''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse Bus

124 m · 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

140 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

140 m · 1' 40''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

831 m · 10'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1,5 km · 9' 1,8 km · 2' 25'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 16'

Liège Airport Aéroports

10,1 km · 38' 11,3 km · 10' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

1,8 km · 2' 11''

Cambio - Van Beneden Voitures en libre-service

733 m · 3' 476 m · 6' 476 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,4 km · 28'

Magasins

Carrefour Express Liege Outremeuse Supermarchés

496 m · 2' 12'' 688 m · 1' 6'' 226 m · 2' 42'' 226 m · 2' 42''

Proxy Delhaize Outremeuse

431 m · 2' 24'' 986 m · 1' 25'' 317 m · 4' 317 m · 4'

Colruyt Liege (Constitution)

714 m · 3' 906 m · 1' 25'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 5''

Musée Grétry Musées

647 m · 1' 4''

Maison De La Science Activités

669 m · 52''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,2 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,6 km · 44' 49,5 km · 3º 16'

Sittard

54,6 km · 39' 49,5 km · 3º 13'

Kerkrade

61,1 km · 42' 47,2 km · 3º 6'

Verviers

31,4 km · 21' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

11,8 km · 14' 10,6 km · 56'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,6 km · 1º 42'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Roture, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Tifous" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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