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Studio à vendre, Liège VBE74661

Rue Grétry 48 0088 , 4020 Liège

105 000 €

BUREAU NELIS - SPRL

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1 Chambre(s) 40 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Studio à vendre - Rue Gretry à Liège Situé au 8ème étage du complexe "CENTRE COMMERCIAL ET RESIDENTIEL DU LONGDOZ" 8ème étage : Hall [carrelage; ± 1.6x2.4; tableau électrique], séjour [parquet flottant; ± 6.0x3.6], salle de bains [carrelage; ± 2,1x1,6; baignoire, wc, lavabo sur meuble], cuisine [carrelage; ± 2,3x2,3; meubles, évier, hotte, taque électrique, four, réfrigérateur, raccord pour machine à laver], balcon [± 0.7x6.0]. Caractéristiques : ·Superficie de 40m² (surface PEB); ·Châssis Aluminium double vitrage; ·Vidéoparlophone; ·Concierge; ·Compteur électrique simple; ·PEB n° 20240618006065 - C - Espec : 224 kWh/m².an - Etot : 8970 kWh/an - CO2 : 42 kg CO2/m².an. Charges : ·Appels de fonds de roulement de ± 137,29 €/mois pour les communs, le chauffage et les eaux (chaude et froide) ·Appels de fonds de réserve de ± 34.40 €/mois (quote-part de 3.025,89 € constituée) ·Charges individuelles [via abonnements personnels] pour l'électricité, la TV/NET/TEL. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez notre bureau par téléphone: Tel 04/342 83 18 .

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1976

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 105 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 40 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Nombre d'étages de l'immeuble 9

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Référence PEB 20240618006065

Date de validité PEB 18/06/2034

Emission de CO2 42

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE74661 Réf. vendeur: 5046 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le P'Tit Campus Crèches

139 m · 36'' 46 m · 6'' 127 m · 1' 31'' 127 m · 1' 31''

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 10'' 0 m · 0'' 864 m · 10'

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

998 m · 4' 1,6 km · 2' 19'' 0 m · 0'' 719 m · 9'

Athenee Communal Maurice Destenay Écoles secondaires

662 m · 2' 36'' 1,2 km · 2' 1'' 501 m · 6' 501 m · 6'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,4 km · 1' 53''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

266 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

266 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

266 m · 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 15'

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

2 km · 10' 3 km · 5' 0 m · 0'' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

10,2 km · 40' 11 km · 10' 0 m · 0''

Médiacité Bornes de recharge

203 m · 20''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

862 m · 3' 459 m · 6' 459 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Delhaize Longdoz Supermarchés

482 m · 2' 30'' 673 m · 1' 3'' 248 m · 2' 58'' 248 m · 2' 58''

Carrefour Express Liege Gretry

672 m · 4' 876 m · 1' 14'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Liege (Gretry)

784 m · 5' 1,7 km · 2' 23'' 0 m · 0'' 772 m · 9'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 3'

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie Musées

1,2 km · 1' 41''

Maison De La Science Activités

1,1 km · 1' 29''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,6 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

11,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,3 km · 45' 50,1 km · 3º 16'

Sittard

55,3 km · 40' 50,3 km · 3º 17'

Kerkrade

61,8 km · 43' 47,8 km · 3º 7'

Verviers

32,1 km · 22' 23,6 km · 1º 32'

Seraing

11,2 km · 13' 10,1 km · 52'

Maastricht

32,2 km · 24' 28,5 km · 1º 46'

Transports

Vivre près de la Place Henriette Brenu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Robertson", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Longdoz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Communal Maurice Destenay" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le P'Tit Campus" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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