Studio à vendre, Grivegnée VBE63380

Rue Haute-Wez 197 33 , 4030 Grivegnée

79 000 €

25 m² 1 Salle(s) de bain

Description

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À LIÈGE (GRIVEGNÉE)

Au sein d'un immeuble de 11 unités entièrement régularisé, découvrez ce kot/studio de ± 25 m² offrant une solution d'investissement simple et rentable.

Le logement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi que d'une salle de douche avec lavabo et WC.

Investissement sécurisé :

Dernier loyer pratiqué : 430 €/mois hors charges
Provision de charges : 60 €/mois
Aucun vide locatif constaté depuis plus de 10 ans

Immeuble en ordre :

Permis de location
Attestation incendie
Acte de base
Installation électrique réceptionnée

Caractéristiques techniques :

Châssis PVC double vitrage (2011)
Chauffage électrique individuel
Isolation des planchers
Toiture rénovée en 2021
Façade rénovée en 2023

Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien offrant un rendement attractif dans un immeuble techniquement et administrativement en ordre.

Informations et visites :
Tel 0471.73.31.45 - Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 79 000 €

Revenu cadastral 190 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 25 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7881 kWh/an

Date de validité PEB 13/02/2030

Emission de CO2 80

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE63380 Réf. vendeur: 7851396 Dernière modification: 08/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Vennes Crèches

655 m · 2' 35'' 927 m · 1' 24'' 655 m · 8' 655 m · 8'

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Écoles maternelles

58 m · 11'' 58 m · 4'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Ecole Fondamentale Du Beau Mur Écoles primaires

58 m · 11'' 58 m · 4'' 58 m · 42'' 58 m · 42''

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer Écoles secondaires

291 m · 1' 7'' 563 m · 46'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 1' 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km · 4'

21 - Robermont - St-Nicolas Bus

26 m · 18''

21 - Robermont - St-Nicolas

26 m · 18''

29 - Rép. Française - Fléron

26 m · 18''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins Gares

2,4 km · 12' 3,8 km · 6' 1,6 km · 18' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 43' 11,9 km · 11' 9,1 km · 55'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

876 m · 1' 10''

Cambio - Haute-Wez Voitures en libre-service

457 m · 1' 31'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,1 km · 25'

Magasins

Bio-Planet Liege Supermarchés

395 m · 1' 40'' 443 m · 47'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Colruyt Liege (Gretry)

372 m · 1' 16'' 372 m · 30'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Aldi Grivegnée

545 m · 2' 58'' 1,2 km · 1' 46'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,7 km · 4'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

768 m · 1' 7''

Maison De La Science Activités

1,5 km · 2' 31''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

35,4 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,4 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,9 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

70,1 km · 45' 49,8 km · 3º 24'

Sittard

55,2 km · 40' 50,1 km · 3º 4'

Kerkrade

61,7 km · 43' 47,5 km · 3º 15'

Verviers

32 km · 22' 22,4 km · 1º 26'

Seraing

11 km · 14' 9,9 km · 38'

Maastricht

32,1 km · 24' 28,5 km · 1º 46'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Haute-Wez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Rép. Française - Fléron, 21 - Robermont - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Liege" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Vennes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 6 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Studio à vendre, Grivegnée VBE63380

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Studio à vendre - Grivegnée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports

Services

Studio à vendre, Grivegnée VBE63380

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Studio à vendre - Grivegnée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Villes proches

Éducation

Tourisme

Transports

Services

Vous cherchez des
Studio à vendre - Grivegnée ?