Studio à vendre - Aywaille VBE10365

Rue Henri Orban 26 4 4920 Aywaille

99 000 €

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VBE10365

  • 1 Chambre(s)
  • 57 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé en plein centre de Aywaille, au 3ᵉ étage d’un immeuble, ce studio constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 445€ hors charges offrant un rendement immédiat. Le bien se compose d’un espace de vie fonctionnel avec mezzanine, permettant une optimisation intelligente de l’espace et un coin nuit distinct. Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien particulièrement attractif sur le marché locatif. Electricité conforme!
Un investissement sûr, dans une commune dynamique et recherchée. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

6 m²

Surface habitable

57 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

974 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68910 kWh/an

Date de validité PEB

11/04/2036

Emission de CO2

251

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10365 Réf. vendeur: 7624981 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

536 m 3' 593 m 49'' 536 m 7' 536 m 7'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

609 m 4' 640 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

609 m 4' 640 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

510 m 1' 41'' 516 m 39'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

124 m 1' 29''

Gares

Aywaille

270 m 57'' 270 m 27'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Aéroports

Liège Airport

29,6 km 2º 12' 37,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,9 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

236 m 47'' 242 m 19'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Lidl Aywaille

819 m 2' 34'' 836 m 1' 7'' 614 m 10' 819 m 10'

Delhaize Aywaille

1,6 km 5' 1,6 km 2' 13'' 1,5 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,9 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Alphonse Gilles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 28 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 4 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Princesse Elisabeth", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "L'Ile Aux Câlins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (10 minutes de route).Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 19 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 13 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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