Studio à vendre - Namur VBD97381
89 000 €
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Description
📍 Rue Henri Lecocq 8
🏢 6ᵉ étage droit avec ascenseur – Résidence Le Marlagne
📐 Superficie ± 35 m²
Perché au 6ᵉ étage de la Résidence Le Marlagne, ce studio mansardé de ±35 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate du centre de Namur.
Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et de la Clinique Sainte-Elisabeth, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement.
✨ Actuellement loué ± 415 € / mois + charges, il permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur souhaitant démarrer ou compléter son portefeuille immobilier.
✨ Composition
• Séjour spacieux sous toiture (± 6,2 m x 6,5 m)
• Coin cuisine équipée
• Salle de douche avec douche, lavabo et WC
📍 Les atouts du bien
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Situation stratégique à proximité du centre de Namur
✔ Studio lumineux et fonctionnel
✔ Revenu locatif immédiat
✔ Idéal pour investisseur
💡 Un bien compact, bien situé et déjà loué : l’investissement simple et efficace.
📞 Infos & visites : Tel 081/22.27.81
📧 Contact
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Surface habitable
35 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
6
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1234 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
43081 kWh/an
Date de validité PEB
11/02/2036
Emission de CO2
318
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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