Studio à vendre, Namur VBD97381

Rue Henri lecocq 8 21 , 5000 Namur

89 000 €

35 m² 1 Salle(s) de bain

Description

🏡 Studio lumineux à Namur – Idéal pour investisseur
📍 Rue Henri Lecocq 8
🏢 6ᵉ étage droit avec ascenseur – Résidence Le Marlagne
📐 Superficie ± 35 m²

Perché au 6ᵉ étage de la Résidence Le Marlagne, ce studio mansardé de ±35 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate du centre de Namur.

Situé dans un quartier recherché, à deux pas des commerces, transports et de la Clinique Sainte-Elisabeth, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement.

✨ Actuellement loué ± 415 € / mois + charges, il permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur souhaitant démarrer ou compléter son portefeuille immobilier.

✨ Composition
• Séjour spacieux sous toiture (± 6,2 m x 6,5 m)
• Coin cuisine équipée
• Salle de douche avec douche, lavabo et WC

📍 Les atouts du bien
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Situation stratégique à proximité du centre de Namur
✔ Studio lumineux et fonctionnel
✔ Revenu locatif immédiat
✔ Idéal pour investisseur

💡 Un bien compact, bien situé et déjà loué : l’investissement simple et efficace.

📞 Infos & visites : Tel 081/22.27.81
📧 Contact

ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 89 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 35 m²

Meublé Non

Surface du séjour 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 1234 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 43081 kWh/an

Date de validité PEB 11/02/2036

Emission de CO2 318

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb rue henri lecocq, 8 bte 21 a namur - 20260211024038.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBD97381 Réf. vendeur: 7584836 Dernière modification: 27/03/2026

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Le quartier

Éducation

L. A. Du Service Les Marmouzets Crèches

211 m · 42'' 211 m · 18'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I Écoles maternelles

344 m · 1' 8'' 344 m · 30'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3 Écoles primaires

412 m · 1' 22'' 412 m · 34'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth Écoles secondaires

1,1 km · 8' 1,2 km · 2' 9'' 5 m · 3'' 5 m · 3''

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,6 km · 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,4 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez Bus

12 m · 8''

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

47 m · 34''

TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas)

47 m · 34''

Ronet Gares

1,7 km · 7' 4,6 km · 6' 1,1 km · 18' 1,6 km · 19'

Château De Namur Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Godin Voitures en libre-service

4 m · 0'' 4 m · 3'' 4 m · 3''

Libia Velo - Place Louise Godin Vélos en libre-service

53 m · 38''

Magasins

Colruyt Salzinnes Supermarchés

381 m · 1' 16'' 381 m · 39'' 291 m · 3' 291 m · 3'

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

341 m · 2' 17'' 347 m · 38'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Delhaize Salzinnes

459 m · 1' 45'' 490 m · 40'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Tourisme

Parc Attractif Reine Fabiola Parcs d'attractions

1,5 km · 2' 30''

Musée Félicien Rops Musées

2,7 km · 4'

Citadelle De Namur Monuments religieux

2,2 km · 4'

Espace De L'Homme De Spy Activités

18,8 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Voyages en bateau

2,5 km · 3'

Château De Bioul Châteaux

22 km · 22'

Golf De Rougemont Golfs

12,3 km · 14'

Villes proches

Seraing

64,5 km · 44' 55 km · 4º 2'

La Louvière

53,8 km · 36' 53,6 km · 3º 25'

Louvain

64,8 km · 53' 53,3 km · 3º 2'

Liège

64,5 km · 43' 60,3 km · 4º 7'

Charleroi

39,9 km · 30' 33,2 km · 1º 58'

Bruxelles

66,1 km · 52' 61,1 km · 4º 4'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Henri Lecocq, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", une école maternelle joignable en 4 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. A. Du Service Les Marmouzets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 64b - Namur - La Navinne - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 5 - Salzinnes (Hayettes) - Beez, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Salzinnes" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

"Citadelle De Namur" est accessible en 4 minutes avec votre voiture.

Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 3 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 6 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Place Louise Godin" à seulement 1 minute à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Godin".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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