Studio à vendre - Namur VBE49457
130 000 €
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Description
Installé au 2ᵉ étage, ce bien fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, combinant confort moderne et faibles préoccupations techniques pour les années à venir.
Cuisine équipée, salle de douche actuelle, nouveaux revêtements de sol et châssis récents : tout a été pensé pour offrir un logement prêt à vivre.
Les améliorations ne se limitent pas aux finitions : l'installation électrique a été remise en conformité, les réseaux d'alimentation et d'évacuation ont été renouvelés, et l'isolation de la façade arrière a été optimisée afin d'améliorer les performances du bâtiment.
PEB D – n°20230909005265 (certificat réalisé avant les travaux de rénovation).
Profitant d'une belle luminosité naturelle, le studio se compose de :
- Un espace de vie ouvert pouvant accueillir salon et coin nuit ;
- Une cuisine équipée ;
- Une salle de douche ;
- Un WC ;
- Une cave privative.
Ses principaux atouts :
✔ Rénovation complète en 2026 ;
✔ Très faible entretien à prévoir ;
✔ Châssis récents ;
✔ Installation électrique conforme ;
✔ Cave privative ;
✔ Situation centrale et recherchée ;
✔ Idéal pour occupation personnelle ou investissement.
Les frais liés à l'acte de base seront pris en charge par l'acquéreur au prorata des quotités attribuées au lot.
Un bien offrant un excellent compromis entre emplacement, confort et potentiel locatif.
À visiter sans tarder !
📞 TREVI Namur – Tel 081/22.52.31 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 130 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
44 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Cave(s)
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
13840 kWh/an
Date de validité PEB
09/09/2033
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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