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Studio à vendre, Namur VBE49535

Rue de Bruxelles 104 D1.3 , 5000 Namur
169 000 €
1 Chambre(s) 41 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2014
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 169 000 €
Revenu cadastral 665 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 7 m²
Surface habitable 41 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 2 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4260 kWh/an
Date de validité PEB 09/06/2036
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE49535 Réf. vendeur: 7716145 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Funny" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule", à seulement 1 minute de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Rempart De La Vierge" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Libia Velo - Omalius" à 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Namur / Namen" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.

À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".

Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy".

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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