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VBE49535-0 18
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Studio à vendre, Namur VBE49535

Rue de Bruxelles 104 D1.3 , 5000 Namur
169 000 €
WE INVEST Namur
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1 Chambre(s) 41 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 2014
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 169 000 €
Revenu cadastral 665 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 7 m²
Surface habitable 41 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 23 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 2 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4260 kWh/an
Date de validité PEB 09/06/2036
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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nb104-d1.3_pv ag extraordinaire 250626_rgpd.pdf Télécharger
nb104-d1.3_pv ag ordinaire_231005_rgpd.pdf Télécharger
nb104-d1.3_pv ag ordinaire_241008_rgpd.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE49535 Réf. vendeur: 7716145 Dernière modification: 02/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue de Bruxelles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Rempart De La Vierge".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 7 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Omalius" à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 23 - Namur - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 22 - Namur - Soye, TEC Namur - Luxembourg - 721 - Namur- Rhisnes - Les Isnes - Velaine avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 16 minutes en voiture.

À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 4 minutes en voiture.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 4 minutes de voiture.

"Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 3 minutes.

Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Funny" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Sainte-Ursule" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Ursule" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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