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VBE80823-0 12

Studio à vendre, Ave-et-Auffe VBE80823

Rue du Vélodrome 16 /A35, 5580 Ave-et-Auffe
127 500 €
HONESTY ROCHEFORT
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41 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2014
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 127 500 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 0
Surface habitable 41 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 41 m²
Cave(s) Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Sud-est
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 84 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3447 kWh/an
Date de validité PEB 13/10/2036
Emission de CO2 17
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80823 Réf. vendeur: 7893099 Dernière modification: 04/11/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue du Vélodrome offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rochefort-Jemelle" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" est à 18 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Jean Xxiii", une école secondaire à seulement 18 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marguerite Et Saint-Laurent" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 10 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.

"Train Touristique De Rochefort" se trouve à 2 minutes.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 30 minutes de là.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 29 - Jemelle - Grupont, 424 - Rochefort - Marche, 62 - Rochefort - Mirwart avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Rochefort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rochefort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Rochefort" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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