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VBE80823-0 12

Studio à vendre, Ave-et-Auffe VBE80823

Rue du Vélodrome 16 /A35, 5580 Ave-et-Auffe
127 500 €
HONESTY ROCHEFORT
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41 m² 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2014
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 127 500 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 0
Surface habitable 41 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 41 m²
Cave(s) Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Sud-est
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 4 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 84 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 3447 kWh/an
Date de validité PEB 13/10/2036
Emission de CO2 17
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque élevé
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80823 Réf. vendeur: 7893099 Dernière modification: 04/11/2026
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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue du Vélodrome, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Rochefort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rochefort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Rochefort" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 10 minutes.

À 23 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".

À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".

À 2 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Jean Xxiii" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Jemelle - Les P'Tits Crêtons" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 29 - Jemelle - Grupont, 62 - Rochefort - Mirwart, 424 - Rochefort - Marche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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