Studio à vendre, Libramont-Chevigny VBE72283

Rue du Vicinal 21 /2.5 , 6800 Libramont-Chevigny

199 000 € (+110 € )

1 Chambre(s) 40 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Honesty vous présente ce superbe studio récent, idéalement situé rue du Vicinal, à quelques pas de la gare de Libramont. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de tous les avantages de la ville : commerces, grandes surfaces, services, transports en commun, infrastructures sportives et culturelles, sans oublier la proximité de l’hôpital et des principaux pôles d’activités professionnelles. Les différentes écoles et structures d’enseignement situées aux alentours renforcent également son intérêt pour un investissement destiné à la location étudiante. Conçu selon des standards récents, ce studio offre un excellent niveau de performance énergétique et un confort optimal au quotidien. Vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, intégrant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. La configuration ouverte permet d’aménager facilement les espaces salon, repas et nuit selon vos envies. Une salle de douche avec WC complète harmonieusement l’intérieur. À l’extérieur, une belle terrasse privative offre un véritable prolongement de l’espace de vie : un endroit agréable pour profiter des beaux jours, prendre un repas ou simplement se détendre en toute tranquillité. Cerise sur le gâteau, le bien bénéficie d’une place de parking intérieure, située dans un garage fermé, ainsi que d’une cave privative particulièrement pratique pour le rangement. Que vous recherchiez votre premier logement, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif attractif, ce studio réunit modernité, luminosité, confort et emplacement stratégique au cœur de Libramont. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous en appelant Honesty au Tel 061/29.24.14 ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d'acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : Tel 061 29 24 14 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 529 €

Frais mensuels 110 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 40 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 5 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 104 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 4281 kWh/an

Date de validité PEB 21/04/2032

Emission de CO2 17

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72283 Réf. vendeur: 7872064 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Crech'Ndo Libramont Crèches

901 m · 3' 901 m · 1' 28'' 636 m · 8' 636 m · 8'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche" Écoles maternelles

732 m · 2' 29'' 732 m · 1' 2'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française "Croix-Blanche" Écoles primaires

732 m · 2' 29'' 732 m · 1' 2'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne Écoles secondaires

555 m · 4' 605 m · 1' 7'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5 km · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu Bus

124 m · 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu

124 m · 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers)

124 m · 1' 29''

Libramont Gares

187 m · 50'' 165 m · 17'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Foire De Libramont Bornes de recharge

1,6 km · 3'

Cambio - Libramont-Gare Voitures en libre-service

220 m · 47'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Blue-Bike - Gare De Libramont Vélos en libre-service

233 m · 2' 54''

Magasins

Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont) Supermarchés

857 m · 2' 54'' 857 m · 1' 12'' 722 m · 10' 832 m · 10'

Lidl Libramont-Chevigny

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 38'' 915 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Libramont

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 21'' 963 m · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Parc À Gibier De Saint-Hubert Parcs d'attractions

17,3 km · 13'

Musée Des Celtes Musées

1,1 km · 1' 25''

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Châteaux

23,6 km · 19'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

77,4 km · 51' 74,4 km · 4º 50'

Thionville

108,1 km · 1º 5' 96,9 km · 5º 53'

Charleville-Mézières

73,8 km · 52' 57,4 km · 4º 32'

Seraing

90,2 km · 1º 84,7 km · 5º 18'

Luxembourg

75,1 km · 48' 72 km · 4º 28'

Namur

84,6 km · 51' 82,7 km · 5º 6'

Tourisme

Ce bien à Libramont bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Celtes".

Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 19 minutes de route.

Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne", à 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Crech'Ndo Libramont" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Bouillon (Libramont)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Libramont-Chevigny" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Libramont" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 61 - Libramont - Redu, TEC Namur - Luxembourg - 77/4 - Circuit scolaire de Libramont (Neuvillers) avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Libramont" à seulement 3 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Libramont-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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