Studio à vendre - Nassogne VBE46428

Rue du Nanfurnal 8 309 6950 Nassogne

118 500 €

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VBE46428

  • 1 Chambre(s)
  • 41 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous présente à Nassogne ce studio situé au 3ème étage avec cave et garage, idéal en résidence secondaire ou comme premier achat, pour se ressourcer en pleine nature. Dès l’ouverture de la fenêtre, le calme s’impose. En automne, le brâme du cerf accompagne vos soirées. Un cadre simple, apaisant, pensé pour déconnecter sans contrainte. Ce studio de 41 m² offre une pièce de vie confortable et lumineuse. La cuisine est fonctionnelle et la salle de bains bien agencée. Le balcon prolonge l’espace vers l’extérieur, avec une vue dégagée sur la forêt de Nassogne. Le chauffage se fait par le sol électrique, accumulateur ou poêle à bois, avec possibilité d’un poêle à pellets. Le certificat énergétique est de niveau C, gage d’un bon équilibre entre confort et consommation. Composition : hall d'entré, salle de bains, grande pièce de vie/chambre, cuisine ; Sous-sol : grande cave de 8m² facilement accessible (rare dans la résidence) ; Extérieur : garage (très bien situé), grand jardin commun. Ses atouts : superbe vue sur la forêt de Nassogne ; environnement calme et ressourçant ; accès direct aux promenades ; grand jardin commun avec coins lecture et point d'eau ; belle luminosité naturelle ; balcon agréable ; garage privatif ; grande cave rare dans la résidence ; châssis pvc double vitrage ; banne solaire au-dessus du balcon. Prix: 118 500€ (sous réserve des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 118 500 €
  • Revenu cadastral: 594 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

41 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Référence PEB

20190226016404

Emission de CO2

18

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE46428 Réf. vendeur: ba139c19-1344-45d3-8100-d3cc00aaa712 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Chouettes

2,9 km 20' 3,6 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

1,4 km 5' 1,4 km 2' 1'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

6,3 km 40' 7,3 km 8' 4,7 km 50' 6,3 km 1º 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

474 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

474 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

474 m 6'

Gares

Forrières

6,3 km 23' 7,1 km 8' 4,9 km 47' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

10,1 km 13'

Supermarchés

Spar Nassogne

1,8 km 6' 1,8 km 2' 27'' 1,5 km 21' 1,8 km 21'

Carrefour Market On

9,1 km 51' 10,9 km 13' 7,3 km 1º 3' 9,1 km 1º 49'

Trafic Rochefort

11 km 57' 12,6 km 15' 8,3 km 1º 10' 11 km 2º 12'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De Saint-Hubert

11,8 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

16,9 km 15'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

13,2 km 15'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

4,9 km 6'

Transports

Vivre près de la Rue du Nanfurnal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Nassogne" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (13 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (15 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se rejoint en 40 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Les P'Tites Chouettes" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Parc À Gibier De Saint-Hubert" à 13 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 25 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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