Transports
Habiter à proximité de la Rue Principale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forrières" : 3 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.
Studio à vendre, Ambly VBE28478 Option
Rue Principale 12 /A, 6953 Ambly
Sur demande
1 Chambre(s)
61 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Studio situé dans le charmant et recherché village d’Ambly, offrant un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d’une situation stratégique à proximité de Marche-en-Famenne, Rochefort et Nassogne. Ce bien convient parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Le studio se compose d’un vaste living d’environ 40 m² intégrant une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Une chambre séparée de 10 m² permet de préserver le confort et l’intimité. La salle de douche, d’une superficie de 6,5 m², est bien agencée et pratique au quotidien.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et présente une performance énergétique correcte avec un PEB de catégorie C. Situé dans un village prisé pour son calme et son environnement, tout en restant proche des grands axes et des commodités, ce studio représente une opportunité intéressante à découvrir.
Contact : Tel 084/456.458
Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement
Le studio se compose d’un vaste living d’environ 40 m² intégrant une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Une chambre séparée de 10 m² permet de préserver le confort et l’intimité. La salle de douche, d’une superficie de 6,5 m², est bien agencée et pratique au quotidien.
Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et présente une performance énergétique correcte avec un PEB de catégorie C. Situé dans un village prisé pour son calme et son environnement, tout en restant proche des grands axes et des commodités, ce studio représente une opportunité intéressante à découvrir.
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Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Revenu cadastral
169 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface habitable
61 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
95557 kWh/an
Date de validité PEB
22/02/2028
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
P. A. Du Service Sae Les Coccinelles
Crèches
Ecole Fondamentale De Nassogne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale De Nassogne
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Écoles secondaires
Transports
11d - Proxibus de Nassogne
Bus
420 - Aye - Nassogne
5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert
Forrières
Gares
Chemin De La Clusure 30
Bornes de recharge
Magasins
Spar Nassogne
Supermarchés
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 11d - Proxibus de Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert, 420 - Aye - Nassogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De Nassogne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles", à seulement 14 minutes de marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nassogne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (8 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (10 minutes en voiture).
Tourisme
À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".
Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 31 minutes de route.
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 26 minutes de là.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 11 minutes de route.
Villes proches
Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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