Studio à vendre - Mons VBE34889

Rue André Masquelier 11 7000 Mons

153 000 €

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VBE34889
  • 13 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez Agora Campus, une résidence étudiante neuve située au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus universitaires. Ce kot étudiant au rez-de-chaussée vous offre une opportunité d’investissement sécurisé et sans gestion : un bail de 25 ans signé avec l’Université de Mons.

Vous bénéficiez d’un loyer garanti indexé chaque année, sans vacance locative et sans taxe (exempté de précompte, seconde résidence, …). L’Université prend en charge la gestion : vous profitez d’un rendement net et stable.

L’immeuble se distingue par sa durabilité et ses aménagements modernes. Livraison prévue à l’été 2026. Un investissement patrimonial sûr et simple, idéal pour diversifier votre portefeuille immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 153 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

AGORA CAMPUS

AGORA CAMPUS
Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans. Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux. L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A. Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité. Peb estimé A Pompes à chaleur collectives Panneaux photovoltaïques Ventilation D
Prix 153 000 € à 153 000 €
Surface habitable 12 m² à 13 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Surface habitable

13 m²

Surface du séjour

10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34889 Réf. vendeur: 7734161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sae Solea

265 m 1' 55'' 265 m 47'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

95 m 25'' 827 m 2' 29'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

147 m 1' 46''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

512 m 6'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

247 m 2' 57''

Gares

Mons / Bergen

407 m 4' 2 km 6' 407 m 5' 407 m 5'

Bornes de recharge

Place Nervienne

768 m 2' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

21 m 5'' 21 m 15'' 21 m 15''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

574 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Mons

901 m 7' 3,2 km 8' 744 m 10' 898 m 11'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,1 km 4' 2 km 2' 52'' 823 m 10' 1 km 12'

Louis Delhaize Mons (Grand Route)

1,7 km 8' 4,4 km 6' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5 km 7'

Musées

Musée François Duesberg

1,1 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

1,1 km 5'

Activités

Artothèque

1,4 km 4'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

16,3 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

29,3 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

10,4 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue André Masquelier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Artothèque".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Beffroi De Mons" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Mons I" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Sae Solea" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mons" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Grand Route)" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Masquelier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mons / Bergen" : 6 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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