Projet: AGORA CAMPUS, Mons 1864580-7734153
Rue André Masquelier 11
, 7000 Mons
153 000 €
Description
Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans.
Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux.
L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A.
Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité.
Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux.
L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A.
Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité.
- Peb estimé A
- Pompes à chaleur collectives
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation D
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
D. M. Du Service Sae Solea
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Mons 1
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Mons 1
Écoles primaires
Athenee Royal Mons I
Écoles secondaires
Transports
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
Autoroutes
TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville
Bus
TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons
TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon
Mons / Bergen
Gares
Place Nervienne
Bornes de recharge
Cambio - Masquelier
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Gare De Mons
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Mons
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Mons Dolez
Louis Delhaize Mons (Grand Route)
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée François Duesberg
Musées
Beffroi De Mons
Monuments religieux
Artothèque
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Château De Beloeil
Châteaux
Royal Golf Club Du Hainaut
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Valenciennes
Douai
Tournai
La Louvière
Charleroi
Éducation
Vivre près de la Rue André Masquelier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Mons I" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Sae Solea" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 21 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mons" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Grand Route)" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Transports
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mons / Bergen" : 6 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Mons".
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Masquelier".
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Artothèque" à 4 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 5 minutes de route.
Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le musée "Musée François Duesberg" se trouve à proximité (3 minutes de route).
À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan