Projet: AGORA CAMPUS, Mons 1864580-7734153
Rue André Masquelier 11
, 7000 Mons
153 000 €
Description
Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans.
Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux.
L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A.
Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité.
Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux.
L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A.
Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité.
- Peb estimé A
- Pompes à chaleur collectives
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation D
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
D. M. Du Service Sae Solea
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Mons 1
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Mons 1
Écoles primaires
Athenee Royal Mons I
Écoles secondaires
Transports
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
Autoroutes
CityR - Mons centre-ville
Bus
6 - Mons - Mons
CityO - Mons centre-ville - Hyon
Bergen / Mons
Gares
Place Nervienne
Bornes de recharge
Cambio - Masquelier
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Gare De Mons
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Mons
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Mons Dolez
Louis Delhaize Mons (Grand Route)
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée François Duesberg
Musées
Beffroi De Mons
Monuments religieux
Artothèque
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Château De Beloeil
Châteaux
Royal Golf Club Du Hainaut
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Valenciennes
Douai
Tournai
La Louvière
Charleroi
Tourisme
Ce bien, situé près de la Rue André Masquelier, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
"Beffroi De Mons" se trouve à 5 minutes de voiture.
Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Artothèque" à 4 minutes de route.
À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 6 - Mons - Mons avec une station située à 6 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mons" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Grand Route)" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Transports
La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bergen / Mons" : 6 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Masquelier".
Villes proches
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Mons I" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "D. M. Du Service Sae Solea", une crèche joignable en 3 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan