Projet: AGORA CAMPUS, Mons 1864580-7734153
Rue André Masquelier 11
, 7000 Mons
153 000 €
Description
Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans.
Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux.
L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A.
Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité.
Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux.
L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A.
Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité.
- Peb estimé A
- Pompes à chaleur collectives
- Panneaux photovoltaïques
- Ventilation D
Biens principaux du projet
Le quartier
Éducation
D. M. Du Service Sae Solea
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Mons 1
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Mons 1
Écoles primaires
Athenee Royal Mons I
Écoles secondaires
Transports
A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)
Autoroutes
TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville
Bus
TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons
TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon
Mons / Bergen
Gares
Place Nervienne
Bornes de recharge
Cambio - Masquelier
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Gare De Mons
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Mons
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Mons Dolez
Louis Delhaize Mons (Grand Route)
Tourisme
Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !
Parcs d'attractions
Musée François Duesberg
Musées
Beffroi De Mons
Monuments religieux
Artothèque
Activités
Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique
Voyages en bateau
Château De Beloeil
Châteaux
Royal Golf Club Du Hainaut
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Valenciennes
Douai
Tournai
La Louvière
Charleroi
Magasins
Vivre près de la Rue André Masquelier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Mons" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Grand Route)" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Villes proches
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Mons I", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. M. Du Service Sae Solea" est à 3 minutes à pied.
Tourisme
À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 5 minutes avec une voiture.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".
Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Artothèque" à 4 minutes de route.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mons / Bergen" : 6 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Masquelier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Mons" à seulement 7 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 5 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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