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VBE34890-0 8

Studio à vendre, Mons VBE34890

Rue André Masquelier 11 , 7000 Mons
153 000 €
TREVI Bruxelles - Immobilier Neuf
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12 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Année de construction 2025
Prix 153 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Surface habitable 12 m²
Surface du séjour 10 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 2 m²
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Non
Piscine extérieure Non
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34890 Réf. vendeur: 7734165 Dernière modification: 25/08/2026
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AGORA CAMPUS
Fait partie d'un projet de constructions neuves

AGORA CAMPUS

Situé au cœur de Mons, à deux pas de la gare et des campus de l’Université, Agora Campus offre aux investisseurs une opportunité rare : 126 kots étudiants neufs, durables et gérés directement par l’Université de Mons via un bail de 25 ans. Chaque unité est livrée clés en main, avec un loyer garanti indexé chaque année. Aucun risque de vacance, aucune gestion locative, aucune taxe : l’Université s’occupe de tout Résultat : un investissement sécurisé, simple et stable, pensé pour les investisseurs patrimoniaux. L’immeuble présente une performance énergétique exemplaire et des finitions durables permettant d’obtenir un PEB A. Avec une livraison prévue à l’été 2026, Agora Campus combine la solidité d’un actif immobilier tangible, la prévisibilité d’un revenu garanti et la croissance d’une indexation sur le long terme. Un placement rare, idéal pour diversifier son patrimoine en toute sérénité. Peb estimé A Pompes à chaleur collectives Panneaux photovoltaïques Ventilation D
Prix 153 000 € à 153 000 €
Surface habitable 12 m² à 13 m²
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue André Masquelier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Masquelier".

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mons / Bergen" : 6 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 3 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 5 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Artothèque" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mons" (11 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Mons (Grand Route)" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. M. Du Service Sae Solea", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Mons I", une école secondaire joignable en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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