Studio à vendre, Wenduine RBV73805

Goedeluchtstraat 18 0001 , 8420 Wenduine

115 000 €

32 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette charmante studio à vendre à Wenduine, un bien immobilier entièrement rénové situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, offrant confort et praticité dans un emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 115 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement ou une résidence secondaire à la côte belge. La surface habitable de 32 m² comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. La rénovation récente garantit un logement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants, et le certificat de conformité électrique ainsi que l'isolation thermique avec double vitrage attestent de la qualité de ses travaux. L'emplacement de ce studio est particulièrement avantageux : à quelques pas de la mer, des commerces et du centre animé de Wenduine, il offre un accès facile à toutes les commodités et aux activités balnéaires. La proximité immédiate de la plage en fait une résidence idéale pour profiter pleinement du littoral belge tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle. La résidence, sans charges communes grâce à sa taille modeste, permet également de gérer l'entretien du logement en toute simplicité. Le chauffage au gaz et le label énergétique B garantissent une gestion efficace des coûts énergétiques. La situation dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques d'inondation, renforce encore l'attractivité de cette propriété. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché. La construction datant de 1875 a été modernisée pour répondre aux exigences contemporaines, tout en conservant son cachet. La localisation stratégique permet de combiner la douceur de la vie balnéaire avec la proximité des services essentiels. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Une occasion rare de posséder un pied-à-terre idéal dans cette station balnéaire dynamique, offrant à la fois confort, praticité et potentiel d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Détails financiers

Prix 115 000 €

Revenu cadastral 255 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 105 kWh/m²/an

Référence PEB 3758058

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73805 Réf. vendeur: 4352673 Dernière modification: 28/04/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Zeester Crèches

223 m · 44'' 223 m · 25'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Vrije Basisschool - H.hart Écoles maternelles

223 m · 44'' 223 m · 25'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Vrije Basisschool - H.hart Écoles primaires

223 m · 44'' 223 m · 25'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Go! Atheneum Eureka Écoles secondaires

3,9 km · 13' 4,1 km · 5' 3,4 km · 22' 3,9 km · 47'

Transports

De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine Bus

659 m · 8'

De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge

327 m · 4'

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke Trams

375 m · 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

370 m · 4'

Blankenberge Gares

4,6 km · 17' 4,7 km · 6' 4 km · 21' 4,6 km · 55'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

19,2 km · 1º 27' 20,5 km · 21' 0 m · 0''

Openbare Gemeenteparking Bornes de recharge

333 m · 37''

Cambio - Conscienceplein Voitures en libre-service

4,1 km · 15' 3,4 km · 18' 3,9 km · 47'

Magasins

Spar Wenduine Supermarchés

293 m · 58'' 293 m · 27'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Aldi Blankenberge

3,3 km · 11' 3,4 km · 4' 2,8 km · 17' 3,3 km · 40'

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

4,2 km · 16' 4,5 km · 5' 3,6 km · 20' 4,1 km · 51'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

10,4 km · 11'

Villes proches

Flessingue

97,6 km · 1º 23' 48,2 km · 3º 35'

Middelbourg

93,8 km · 1º 21' 53,2 km · 4º 30'

Roulers

48 km · 37' 42,8 km · 2º 24'

Ostende

15,7 km · 16' 15,8 km · 56'

Bruges

17,8 km · 19' 15,4 km · 55'

Gand

60,9 km · 45' 56,9 km · 3º 20'

Transports

Vivre près de Goedeluchtstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Kleine Zeester" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Eureka" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Avec Bruges à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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