Studio à vendre - Wenduine RBV73805

Goedeluchtstraat 18 0001 8420 Wenduine

115 000 €

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RBV73805

  • 32 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante studio à vendre à Wenduine, un bien immobilier entièrement rénové situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence, offrant confort et praticité dans un emplacement privilégié. Avec un prix attractif de 115 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un investissement ou une résidence secondaire à la côte belge. La surface habitable de 32 m² comprend une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. La rénovation récente garantit un logement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants, et le certificat de conformité électrique ainsi que l'isolation thermique avec double vitrage attestent de la qualité de ses travaux. L'emplacement de ce studio est particulièrement avantageux : à quelques pas de la mer, des commerces et du centre animé de Wenduine, il offre un accès facile à toutes les commodités et aux activités balnéaires. La proximité immédiate de la plage en fait une résidence idéale pour profiter pleinement du littoral belge tout en bénéficiant d'une tranquillité résidentielle. La résidence, sans charges communes grâce à sa taille modeste, permet également de gérer l'entretien du logement en toute simplicité. Le chauffage au gaz et le label énergétique B garantissent une gestion efficace des coûts énergétiques. La situation dans un secteur résidentiel, non soumis à des risques d'inondation, renforce encore l'attractivité de cette propriété. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans un secteur recherché. La construction datant de 1875 a été modernisée pour répondre aux exigences contemporaines, tout en conservant son cachet. La localisation stratégique permet de combiner la douceur de la vie balnéaire avec la proximité des services essentiels. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 . Une occasion rare de posséder un pied-à-terre idéal dans cette station balnéaire dynamique, offrant à la fois confort, praticité et potentiel d’investissement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Surface habitable

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Référence PEB

3758058

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV73805 Réf. vendeur: 4352673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zeester

223 m 44'' 223 m 25'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - H.hart

223 m 44'' 223 m 25'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - H.hart

223 m 44'' 223 m 25'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Eureka

3,9 km 13' 4,1 km 5' 3,4 km 22' 3,9 km 47'

Bus

De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine

659 m 8'

De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge

327 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

375 m 5'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

370 m 4'

Gares

Blankenberge

4,6 km 17' 4,7 km 6' 4 km 21' 4,6 km 55'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

19,2 km 1º 27' 20,5 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Openbare Gemeenteparking

333 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Conscienceplein

4,1 km 15' 3,4 km 18' 3,9 km 47'

Supermarchés

Spar Wenduine

293 m 58'' 293 m 27'' 293 m 4' 293 m 4'

Aldi Blankenberge

3,3 km 11' 3,4 km 4' 2,8 km 17' 3,3 km 40'

Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt

4,2 km 16' 4,5 km 5' 3,6 km 20' 4,1 km 51'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

10,4 km 11'

Éducation

Ce bien, situé près de Goedeluchtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Eureka" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "De Kleine Zeester" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Bruges n'est qu'à 19 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 49 - Wenduine - Zuienkerke - B-Park - Brugge avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 49 - Brugge - B-Park - Zuienkerke - Wenduine avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wenduine" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Blankenberge" (4 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Blankenb Grote Markt" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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