Ixelles – Flagey | Commerce & logement ±480 m²
Situé à proximité immédiate de la Place Eugène Flagey, cet immeuble brut d’une superficie totale d’environ 480 m² offre un fort potentiel d’aménagement pour un projet commercial avec possibilité de logement.
Le bien se compose d’un vaste espace commercial au rez-de-chaussée, entièrement ouvert et modulable, idéal pour accueillir différentes activités commerciales. À l’arrière, un atelier d’environ 90 m² ainsi qu’une cour d’environ 25 m² complètent l’espace.
Les 1er et 2e étages offrent un espace supplémentaire pouvant être aménagé en logement (supplément de 2.000 €/mois). Disponible immédiatement.
Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier Flagey, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun.
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Ce bien, situé près de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Flagey" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Pierrots" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "Collège Saint-Vincent - Saint-François", une école secondaire joignable en 4 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 61 - Gare Du Nord - Pleiades, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 17 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.
Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Flagey" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.
La station "Villo - Flagey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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