Surface commerciale à louer - Louvain RBU27176

Diestsestraat 136 3000 Louvain

1 400 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Diestsestraat 136 3000 Louvain

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'accéder à un espace commercial idéalement situé au cœur de Leuven, une des villes les plus dynamiques de la région. Ce bâtiment professionnel, référencé RBU27176, est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique dans la célèbre Diestsestraat, l'une des principales rues commerçantes de la ville. La propriété est proposée à la location pour un montant mensuel de 1 400 €, offrant ainsi une solution abordable et attractive pour les entrepreneurs cherchant à établir ou à développer leur activité dans un environnement très fréquenté et accessible. Ce bien immobilier se compose d'une surface totale d'environ 75 m², répartie sur plusieurs niveaux, permettant une utilisation flexible selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 40 m² sert d'espace principal, facilement accessible pour accueillir la clientèle ou installer votre activité commerciale. Une demi-étage, d'une superficie d'environ 32 m², comprend une zone avec toog et sanitaire, idéale pour des espaces complémentaires ou une zone de réception. La propriété dispose également d'une cave de 8 m², apportant des solutions de stockage supplémentaires, tout en étant équipée d’un garage avec une place de stationnement privée sous le bâtiment, facilitant ainsi la logistique quotidienne. La possibilité de livraison via la Lepelstraat améliore encore la praticité pour votre activité commerciale. Le bâtiment a été exploité dans le passé comme tattoo atelier et glacier, preuve de sa flexibilité et de son potentiel d’adaptation à diverses activités commerciales. Situé dans le centre commercial vibrant de Leuven, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix avec une excellente visibilité et une grande fréquentation piétonne. La proximité des transports, ainsi qu’un accès facile pour les livraisons, renforcent son intérêt pour tout commerce ou service souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et en plein essor. La propriété est en excellent état, construite en 2005, et dispose d’un certificat électrique conforme, d’un chauffage au gaz et de double vitrage pour un confort optimal. La location inclut l’usage d’une autostandplaats, avec une caution de 4 200 € et des charges mensuelles de 110 €, comprenant l'entretien courant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email à Contact ou par téléphone au Tel 0468 22 53 22 . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’établir votre activité dans un espace stratégique et très accessible au cœur de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €
  • Garantie locative: 4 200 €
  • Frais mensuels: 110 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU27176 Réf. vendeur: 4143517 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

281 m 4' 776 m 1' 52'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

262 m 2' 35'' 297 m 43'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

262 m 2' 35'' 297 m 43'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

104 m 1' 34'' 121 m 19'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 8'

Bus

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

192 m 2' 18''

De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee

192 m 2' 18''

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

192 m 2' 18''

Gares

Louvain / Leuven / Löwen

1 km 8' 2,3 km 4' 625 m 8' 625 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 5' 25,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

190 m 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Justus Lipsius

279 m 1' 30'' 279 m 3' 279 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

735 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

143 m 2' 9'' 48 m 8'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Albert Heijn - Leuven

279 m 1' 25'' 1,6 km 4' 279 m 3' 279 m 3'

Comarkt Leuven

302 m 1' 29'' 1,6 km 4' 302 m 4' 302 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,6 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

31 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,9 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (4 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain / Leuven / Löwen".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Justus Lipsius" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 24 minutes.À 24 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Miniemeninstituut" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

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