Surface commerciale à louer - Liège VBE01609

Rue du Pot d'Or 4 4000 Liège

3 000 €

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VBE01609
  • 130 m²
Rue du Pot d'Or 4 4000 Liège
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Description

🏢 Maison de commerce à louer – Rue du Pot d’Or

Située dans la rue du Pot d’Or, artère touristique et extrêmement fréquentée, cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle.

📍 Description :

Rez-de-chaussée commercial avec vitrine

Développée sur plusieurs niveaux

Surface totale exploitable d’environ 130 m²

💰 Conditions :

Loyer : 3.000 € / mois

Provision pour précompte immobilier : 275 € / mois

✨ Atouts :

Emplacement premium

Passage constant

📅 Disponibilité : immédiatement

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Détails financiers

  • Loyer: 3 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE01609 Réf. vendeur: 7595194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

208 m 1' 15'' 211 m 28'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

272 m 1' 31'' 1,3 km 2' 2'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

272 m 1' 31'' 1,3 km 2' 2'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

414 m 2' 44'' 828 m 1' 33'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

217 m 2' 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

288 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

710 m 9' 676 m 59'' 710 m 9' 710 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Sauvenière

450 m 3' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

174 m 1' 20'' 780 m 1' 20'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

207 m 1' 14'' 1,3 km 2' 11'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

213 m 1' 10'' 357 m 39'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Parcs d'attractions

Archéoforum

538 m 48''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 50''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 51''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Pot d'Or, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sauvenière", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Communale - Opéra 2", à 3 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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