Surface commerciale à louer - Liège VBE01609

Rue du Pot d'Or 4 4000 Liège

3 000 €

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VBE01609
  • 130 m²
Rue du Pot d'Or 4 4000 Liège
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Description

🏢 Maison de commerce à louer – Rue du Pot d’Or

Située dans la rue du Pot d’Or, artère touristique et extrêmement fréquentée, cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle.

📍 Description :

Rez-de-chaussée commercial avec vitrine

Développée sur plusieurs niveaux

Surface totale exploitable d’environ 130 m²

💰 Conditions :

Loyer : 3.000 € / mois

Provision pour précompte immobilier : 275 € / mois

✨ Atouts :

Emplacement premium

Passage constant

📅 Disponibilité : immédiatement

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Détails financiers

  • Loyer: 3 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE01609 Réf. vendeur: 7595194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

208 m 1' 15'' 211 m 28'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

272 m 1' 31'' 1,3 km 2' 2'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

272 m 1' 31'' 1,3 km 2' 2'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

414 m 2' 44'' 828 m 1' 33'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

217 m 2' 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

288 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

710 m 9' 676 m 59'' 710 m 9' 710 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Sauvenière

450 m 3' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

174 m 1' 20'' 780 m 1' 20'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

207 m 1' 14'' 1,3 km 2' 11'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

213 m 1' 10'' 357 m 39'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Parcs d'attractions

Archéoforum

538 m 48''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 50''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 51''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Pot d'Or, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sauvenière".Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (3 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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