Surface commerciale à louer - Liège VBE01609

Rue du Pot d'Or 4 4000 Liège

3 000 €

  • 130
Rue du Pot d'Or 4 4000 Liège

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Description

🏢 Maison de commerce à louer – Rue du Pot d’Or

Située dans la rue du Pot d’Or, artère touristique et extrêmement fréquentée, cette maison de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix offrant une visibilité exceptionnelle.

📍 Description :

Rez-de-chaussée commercial avec vitrine

Développée sur plusieurs niveaux

Surface totale exploitable d’environ 130 m²

💰 Conditions :

Loyer : 3.000 € / mois

Provision pour précompte immobilier : 275 € / mois

✨ Atouts :

Emplacement premium

Passage constant

📅 Disponibilité : immédiatement

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Détails financiers

  • Loyer: 3 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE01609 Réf. vendeur: 7595194 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

208 m 1' 15'' 211 m 28'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

272 m 1' 31'' 1,3 km 2' 2'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

272 m 1' 31'' 1,3 km 2' 2'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College

414 m 2' 44'' 828 m 1' 33'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 46''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

217 m 2' 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

288 m 3'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

710 m 9' 676 m 59'' 710 m 9' 710 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,1 km 36' 10,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1 km 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Sauvenière

450 m 3' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Cathédrale

174 m 1' 20'' 780 m 1' 20'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

207 m 1' 14'' 1,3 km 2' 11'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

213 m 1' 10'' 357 m 39'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Parcs d'attractions

Archéoforum

538 m 48''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,7 km 2' 50''

Activités

Maison De La Science

1,3 km 1' 51''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,1 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,7 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Pot d'Or, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sauvenière" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale - Opéra 2" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Dames De L'Instruction Chretienne D.i.c. College" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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