Surface commerciale à louer, Liège VBE49079

Rue Saint Paul 38, 4000 Liège

2 200 €

142 m²

Description

Trevi Liège a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale. Implanté dans une rue piétonne commerçante, prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour le développement d’une activité commerciale, tout en proposant un espace de vie confortable en plein cœur de la ville.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine, complété par une réserve à l’arrière ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous découvrirez un salon et deux chambres. Le deuxième étage comprend une kitchenette, une salle de bain et une troisième chambre. Grâce à son excellente localisation et à la polyvalence de ses espaces, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier liégeois.

Le loyer est fixé à 2.200 € par mois, auxquels s’ajoutent 3.049 € par an de précompte immobilier. La location est proposée sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel 04 336 35 82 . Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 200 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

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Réf. Immovlan: VBE49079 Réf. vendeur: 7792409 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

526 m · 3' 1,6 km · 2' 29'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

552 m · 3' 829 m · 1' 18'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

560 m · 3' 836 m · 1' 19'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

207 m · 43'' 841 m · 1' 23'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 2' 17''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km · 2' 6''

31 - Rép. Francais - Nessonvaux Bus

220 m · 2' 38''

29 - Rép. Française - Fléron

220 m · 2' 38''

17 - Rép. Francaise - Vaux

220 m · 2' 38''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

414 m · 5'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

1 km · 11' 1,7 km · 2' 36'' 774 m · 13' 1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 36' 11 km · 10' 7,8 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

202 m · 39'' 202 m · 2' 26'' 202 m · 2' 26''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Express Liege Cathédrale Supermarchés

248 m · 1' 29'' 522 m · 1' 15'' 248 m · 2' 59'' 248 m · 2' 59''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

326 m · 1' 56'' 1,2 km · 1' 57'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

417 m · 2' 41'' 1 km · 1' 35'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 25''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

843 m · 1' 25''

Maison De La Science Activités

757 m · 1' 11''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,2 km · 3º 19'

Sittard

55,6 km · 40' 49,9 km · 3º 11'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,9 km · 3º 10'

Verviers

32,5 km · 22' 24,2 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 14' 10,1 km · 41'

Maastricht

32,5 km · 25' 28 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de la Rue Saint Paul offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 31 - Rép. Francais - Nessonvaux, 17 - Rép. Francaise - Vaux, 29 - Rép. Française - Fléron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche joignable en 6 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul", à 5 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" (école secondaire) se trouve à 2 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Transports

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Villes proches

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