Surface commerciale à louer, Liège VBE49079

Rue Saint Paul 38 , 4000 Liège

2 200 €

142 m²

Description

Trevi Liège a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale. Implanté dans une rue piétonne commerçante, prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour le développement d’une activité commerciale, tout en proposant un espace de vie confortable en plein cœur de la ville.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine, complété par une réserve à l’arrière ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous découvrirez un salon et deux chambres. Le deuxième étage comprend une kitchenette, une salle de bain et une troisième chambre. Grâce à son excellente localisation et à la polyvalence de ses espaces, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier liégeois.

Le loyer est fixé à 2.200 € par mois, auxquels s’ajoutent 3.049 € par an de précompte immobilier. La location est proposée sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel 04 336 35 82 . Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 200 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE49079 Réf. vendeur: 7792409 Dernière modification: 23/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

526 m · 3' 1,6 km · 2' 29'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

552 m · 3' 829 m · 1' 18'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

560 m · 3' 836 m · 1' 19'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

207 m · 43'' 841 m · 1' 23'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 2' 17''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km · 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée Bus

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

414 m · 5'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1 km · 11' 1,7 km · 2' 36'' 774 m · 13' 1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 36' 11 km · 10' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

202 m · 39'' 202 m · 2' 26'' 202 m · 2' 26''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Express Liege Cathédrale Supermarchés

248 m · 1' 29'' 522 m · 1' 15'' 248 m · 2' 59'' 248 m · 2' 59''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

326 m · 1' 56'' 1,2 km · 1' 57'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

417 m · 2' 41'' 1 km · 1' 35'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 25''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

843 m · 1' 25''

Maison De La Science Activités

757 m · 1' 11''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,2 km · 3º 19'

Sittard

55,6 km · 40' 49,9 km · 3º 11'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,9 km · 3º 10'

Verviers

32,5 km · 22' 24,2 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 14' 10,1 km · 41'

Maastricht

32,5 km · 25' 28 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Saint Paul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" est à 6 minutes à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", à 2 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Surface commerciale à louer, Liège VBE49079

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à louer - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Surface commerciale à louer, Liège VBE49079

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à louer - Liège ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Tourisme

Transports

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à louer - Liège ?