Surface commerciale à louer, Liège VBE49079

Rue Saint Paul 38 , 4000 Liège

2 200 €

142 m²

Description

Trevi Liège a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à quelques pas de la Place Cathédrale. Implanté dans une rue piétonne commerçante, prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour le développement d’une activité commerciale, tout en proposant un espace de vie confortable en plein cœur de la ville.

Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec vitrine, complété par une réserve à l’arrière ainsi qu’un bureau. À l’étage, vous découvrirez un salon et deux chambres. Le deuxième étage comprend une kitchenette, une salle de bain et une troisième chambre. Grâce à son excellente localisation et à la polyvalence de ses espaces, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier liégeois.

Le loyer est fixé à 2.200 € par mois, auxquels s’ajoutent 3.049 € par an de précompte immobilier. La location est proposée sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence au Tel . Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 2 200 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

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Réf. Immovlan: VBE49079 Réf. vendeur: 7792409 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

526 m · 3' 1,6 km · 2' 29'' 526 m · 6' 526 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul Écoles maternelles

552 m · 3' 829 m · 1' 18'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul Écoles primaires

560 m · 3' 836 m · 1' 19'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier Écoles secondaires

207 m · 43'' 841 m · 1' 23'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 2' 17''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km · 2' 6''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée Bus

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

220 m · 2' 38''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

414 m · 5'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

1 km · 11' 1,7 km · 2' 36'' 774 m · 13' 1 km · 13'

Liège Airport Aéroports

9,2 km · 36' 11 km · 10' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Cockerill Voitures en libre-service

202 m · 39'' 202 m · 2' 26'' 202 m · 2' 26''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Carrefour Express Liege Cathédrale Supermarchés

248 m · 1' 29'' 522 m · 1' 15'' 248 m · 2' 59'' 248 m · 2' 59''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

326 m · 1' 56'' 1,2 km · 1' 57'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Intermarché Liège Humblet

417 m · 2' 41'' 1 km · 1' 35'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,6 km · 2' 25''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

843 m · 1' 25''

Maison De La Science Activités

757 m · 1' 11''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,2 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,8 km · 6'

Villes proches

Herzogenrath

70,6 km · 45' 50,2 km · 3º 19'

Sittard

55,6 km · 40' 49,9 km · 3º 11'

Kerkrade

62,1 km · 43' 47,9 km · 3º 10'

Verviers

32,5 km · 22' 24,2 km · 1º 35'

Seraing

11,6 km · 14' 10,1 km · 41'

Maastricht

32,5 km · 25' 28 km · 1º 40'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Saint Paul, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Opéra 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", à 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liege Cathédrale" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".

À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (1 minute de route).

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Villes proches

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