Surface commerciale à louer - Liège VBE54497

En Neuvice 58 4000 Liège

950 €

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VBE54497
  • 75 m²
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Description

Beau rez-de-chaussée commercial de +- 75 m² (commerce ou bureau) actuellement à usage de salon de tatouage très bien situé avec vitrine au début de la rue Neuvice, comprenant une pièce avant 4.30x14.00 (+- 60 m²), une pièce arrière 3.90x3.85 (+- 15 m²) et une toilette avec lave-mains 1.10x2.50. Charges communes : une provision de 75€/mois (eau, chauffage). Privatives (via abonnement personnel) : Électricité, Tv/internet/Téléphone. Précompte immobilier à charge du locataire : 120€/mois État des lieux par Expert, à frais partagés ! Libre d'occupation le 01/11/2026 Rez-de-chaussée très bien situé proche de la place du Marché, devant la nouvelle ligne du tram, possibilité de tout type de commerce ou bureau sauf HORECA. A VISITER SANS TARDER ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 950 €
  • Frais mensuels: 75 €
  • Surface commerciale: 75 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/11/2026

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE54497 Réf. vendeur: 14382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

546 m 4' 547 m 57'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

613 m 5' 1,2 km 1' 48'' 574 m 7' 574 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

702 m 5' 1,1 km 1' 35'' 494 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

553 m 4' 553 m 58'' 390 m 5' 390 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 39''

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

134 m 1' 36''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

134 m 1' 36''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

179 m 2' 9''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

702 m 7' 732 m 1' 4'' 539 m 8' 702 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,6 km 39' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

550 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

538 m 4' 405 m 5' 405 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

318 m 1' 50'' 434 m 40'' 318 m 4' 318 m 4'

Intermarché Liège Humblet

353 m 2' 38'' 595 m 50'' 353 m 4' 353 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

494 m 3' 782 m 1' 6'' 494 m 6' 494 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

474 m 44''

Musées

Musée Du Luminaire

655 m 1' 12''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 36''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Éducation

Ce bien, situé près d'En Neuvice, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Le Traversier", à 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Maternelle Saint-Barthélémy" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est à 8 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 2 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire"."Archéoforum" se trouve à 1 minute.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hors-Château" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 3 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Humblet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

3ffde3e77d16419ab365219b87784c64.pdf

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