Surface commerciale à louer - Liège VBE11608

rue de l'Eglise 96 4020 Liège

1 500 €

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VBE11608

  • 100 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
rue de l'Eglise 96 4020 Liège
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Description

Local Commercial Polyvalent avec Terrasse Cosy
Emplacement stratégique | Prêt à l'emploi | Fort potentiel de flux
Vous rêvez d'ouvrir votre boulangerie artisanale, un restaurant tendance, une sandwicherie gourmande ou un bar à Poké Bowls ?
Ce local parfaitement agencé n'attend plus que votre concept !
🏢 Un Espace de Vente Moderne et Lumineux
Dès l'entrée, vos clients sont accueillis par un espace de vente optimisé :
Grand comptoir d'accueil
Vitrines réfrigérées panoramiques
🍽️ Côté Dégustation
Le local se prolonge vers l'arrière sur une salle de réception spacieuse :
Capacité intérieure : Environ 30 places assises dans un cadre calme
Double Accessibilité : Le bâtiment dispose de deux entrées distinctes, facilitant la gestion des flux (livraisons, entrées/sorties clients).
Potentiel 24h/24 : Emplacement prévu en extérieur pour l'installation d'une machine à pain et d'un distributeur de boissons, pour générer du revenu complémentaire même après la fermeture.
Sécurité Maximale : Système de cablage complet (pour l'installation de caméra à l'intérieur et à l'extérieur).
Confort & Commodités : Sanitaires séparés (Hommes / Femmes) aux normes.
Un local clé en main avec une terrasse rare sur le marché. Idéal pour un concept hybride "Vente à emporter / Consommation sur place". Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

5 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE11608 Réf. vendeur: 7633365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Chênée

338 m 2' 6'' 333 m 2' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

160 m 1' 6'' 58 m 8'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

369 m 1' 49'' 353 m 1' 19'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

92 m 26'' 1 km 1' 45'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

17 m 12''

Gares

Chênée

1,1 km 8' 1,1 km 1' 33'' 896 m 11' 896 m 11'

Aéroports

Liège Airport

13,8 km 53' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

287 m 1' 5'' 287 m 3' 287 m 3'

Supermarchés

Lidl Chênée

495 m 1' 47'' 780 m 1' 16'' 495 m 6' 495 m 6'

Colruyt Chenee

904 m 7' 951 m 1' 19'' 593 m 10' 904 m 11'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,6 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,2 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de l'Église, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Site Source O Rama" se trouve à 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal De Chenee", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Chênée" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale De La Ville De Liège" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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