Surface commerciale à louer - Liège VBE11608

rue de l'Eglise 96 4020 Liège

1 500 €

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VBE11608

  • 100 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 30 m² Terrasse
rue de l'Eglise 96 4020 Liège
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Description

Local Commercial Polyvalent avec Terrasse Cosy
Emplacement stratégique | Prêt à l'emploi | Fort potentiel de flux
Vous rêvez d'ouvrir votre boulangerie artisanale, un restaurant tendance, une sandwicherie gourmande ou un bar à Poké Bowls ?
Ce local parfaitement agencé n'attend plus que votre concept !
🏢 Un Espace de Vente Moderne et Lumineux
Dès l'entrée, vos clients sont accueillis par un espace de vente optimisé :
Grand comptoir d'accueil
Vitrines réfrigérées panoramiques
🍽️ Côté Dégustation
Le local se prolonge vers l'arrière sur une salle de réception spacieuse :
Capacité intérieure : Environ 30 places assises dans un cadre calme
Double Accessibilité : Le bâtiment dispose de deux entrées distinctes, facilitant la gestion des flux (livraisons, entrées/sorties clients).
Potentiel 24h/24 : Emplacement prévu en extérieur pour l'installation d'une machine à pain et d'un distributeur de boissons, pour générer du revenu complémentaire même après la fermeture.
Sécurité Maximale : Système de cablage complet (pour l'installation de caméra à l'intérieur et à l'extérieur).
Confort & Commodités : Sanitaires séparés (Hommes / Femmes) aux normes.
Un local clé en main avec une terrasse rare sur le marché. Idéal pour un concept hybride "Vente à emporter / Consommation sur place". Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 500 €
  • Largeur de la vitrine: 8 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

5 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

1 kWh/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE11608 Réf. vendeur: 7633365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Chênée

338 m 2' 6'' 333 m 2' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

160 m 1' 6'' 58 m 8'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

369 m 1' 49'' 353 m 1' 19'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

92 m 26'' 1 km 1' 45'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 56''

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

17 m 12''

Gares

Chênée

1,1 km 8' 1,1 km 1' 33'' 896 m 11' 896 m 11'

Aéroports

Liège Airport

13,8 km 53' 15,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

287 m 1' 5'' 287 m 3' 287 m 3'

Supermarchés

Lidl Chênée

495 m 1' 47'' 780 m 1' 16'' 495 m 6' 495 m 6'

Colruyt Chenee

904 m 7' 951 m 1' 19'' 593 m 10' 904 m 11'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,6 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,2 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Église offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Communale - Chênée", à seulement 4 minutes de marche.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Chenee" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale De La Ville De Liège", une école maternelle joignable en 2 minutes.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Vous trouverez "Site Source O Rama" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Chênée" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Chenee" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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