Surface commerciale à louer, Alleur VBE60087

Avenue du Progrès 3 , 4432 Alleur

2 250 € (+270 € )

260 m²

Description

À louer à Alleur, un espace commercial de plus de 250 m², idéal pour accueillir une activité commerciale, une profession libérale ou encore un établissement HORECA.
Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une situation stratégique, le bien se trouve à proximité immédiate de l’autoroute, des grands axes routiers ainsi que de nombreuses commodités. Son emplacement offre une belle accessibilité et une visibilité optimale pour développer et valoriser votre activité.
Disponible début janvier 2027, le local se compose de plusieurs bureaux et pièces modulables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et votre activité. Cette configuration permet d’envisager aussi bien l’installation de bureaux que l’exercice d’une profession libérale ou le développement d’une activité commerciale ou HORECA.
Le loyer s’élève à 2.250 € par mois, auxquels s’ajoutent 270 € de provisions pour charges communes, comprenant notamment l’eau, le précompte immobilier et l’entretien du site.
Un espace polyvalent, idéal pour les professionnels à la recherche d’un emplacement stratégique et facilement accessible.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Loyer 2 250 €

Frais mensuels 270 €

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: VBE60087 Réf. vendeur: 7805688 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

988 m · 3' 988 m · 1' 39'' 920 m · 12' 985 m · 12'

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 58'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,4 km · 1' 58'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles secondaires

855 m · 2' 53'' 855 m · 1' 20'' 790 m · 10' 852 m · 10'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

241 m · 22''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin Bus

259 m · 3'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1 km · 12'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

1,3 km · 16'

Ans Gares

2,3 km · 16' 2,2 km · 3' 1,8 km · 23' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

6,5 km · 22' 7,3 km · 6' 5,6 km · 46'

Tesla Supercharger Liège Bornes de recharge

1,7 km · 2' 33''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

4,2 km · 15' 3 km · 33' 4,2 km · 50'

Magasins

Shop & Go Delhaize Alleur Supermarchés

799 m · 2' 42'' 799 m · 1' 5'' 799 m · 10' 799 m · 10'

Spar Alleur

969 m · 3' 998 m · 1' 16'' 896 m · 12' 969 m · 12'

Aldi Ans

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 8'' 1 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,6 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,8 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,9 km · 8'

Fort De Lantin Châteaux

2,8 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

7,9 km · 9'

Villes proches

Sittard

56,3 km · 40' 48,2 km · 3º 23'

Kerkrade

62,8 km · 42' 48,4 km · 3º 19'

Verviers

33 km · 21' 29,5 km · 1º 54'

Seraing

16,6 km · 14' 12,3 km · 44'

Maastricht

33,2 km · 24' 25,9 km · 2º 2'

Liège

7,9 km · 9' 6,2 km · 27'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue du Progrès offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 8 minutes de route.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ans" est à moins de 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Alleur" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Alleur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ans" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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