Surface commerciale à louer - Stembert VBD54127

Rue du Vélodrome 2 4801 Stembert

850 €

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VBD54127
  • 70 m²
Rue du Vélodrome 2 4801 Stembert
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 70 m² avec cuisine, vestiaire et cave. Situation idéale en plein cœur de STEMBERT à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir une glacerie (avec possibilité de rachat du matériel), ou une toute autre activité (salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... ) Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- Rez commercial carrelé au sol (44 m²)
- Vestiaire carrelé au sol et mur WC séparé avec évier et coin douche (8 m²)
- Cuisine arrière carrelée au sol équipée avec meubles hauts et bas, four (17m²)

Niveau caves :
- Cave

Commodités:
- Châssis PVC double vitrage
- 2 vitrines
- Chauffage central au gaz
- Chaudière de marque BULEX
- Electricté conforme
- Possibilité de rachat du matériel pour établir une glacerie, ou toute autre activité (un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...)

Disponible au immédiatement !

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Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Garantie locative: 1 700 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD54127 Réf. vendeur: 7274787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

729 m 2' 25'' 729 m 1' 8'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

443 m 1' 28'' 443 m 51'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

351 m 1' 10'' 351 m 38'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

183 m 36'' 183 m 14'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

49 m 35''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

49 m 35''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,7 km 7' 1,4 km 1' 54'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,4 km 5' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Supermarchés

Trafic Verviers

101 m 20'' 101 m 8'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Colruyt Heusy

191 m 38'' 191 m 15'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Delhaize Stembert

834 m 2' 46'' 834 m 1' 7'' 0 m 0'' 819 m 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,9 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,6 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5,1 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Vélodrome, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Sainte-Claire" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Notre-Dame", à seulement 5 minutes de marche.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Notre-Dame" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Trafic Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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