Surface commerciale à louer - Stembert VBE44565

Rue du Tombeux 8 4801 Stembert

600 €

  • 35
Rue du Tombeux 8 4801 Stembert

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Description

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial, proposé à la location dans la ville de Verviers.

D’une superficie d’environ 35 m², ce bien est situé au rez-de-chaussée d’une maison familiale mixte, dont le premier étage est occupé par les propriétaires. Il offre un espace commercial fonctionnel, idéal pour l’exercice de nombreuses activités professionnelles. Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un emplacement de parking extérieur, apportant un confort supplémentaire.

Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, chauffage au mazout, charges de 200 € par mois (comprenant le chauffage).

Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au Tel 04/370.23.70 ou par mail à Contact .

Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 600 €
  • Frais mensuels: 200 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE44565 Réf. vendeur: 7778155 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. C.

234 m 46'' 234 m 28'' 223 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

193 m 44'' 193 m 20'' 136 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

193 m 44'' 193 m 20'' 136 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,4 km 8' 1,5 km 1' 58'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

61 m 44''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

84 m 1'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 9' 2 km 3' 1,9 km 13' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Lidl Dison

4,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2 km 7' 1,9 km 10' 2 km 24'

Supermarchés

Smatch Stembert

210 m 42'' 210 m 16'' 170 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Ad Stembert

565 m 1' 53'' 565 m 45'' 522 m 7' 565 m 7'

Colruyt Heusy

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Tombeux, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "A. C." (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Smatch Stembert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Stembert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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