Surface commerciale à louer - Pepinster VBD12814

Rue Pepin 29 rez 4860 Pepinster

700 €

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VBD12814
  • 70 m²
Rue Pepin 29 rez 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, de 70m², situé en plein centre de PEPINSTER. Libre d'occupation. Possibilité de faire un bureau d'assurance, salon de coiffure, salon d'esthétique, horéca.....

DESCRIPTION DU BIEN:
- Surface principale du commerce, carrelée au sol (70m²)
- Hall d'entrée commun carrelé au sol (5m²)
- WC séparé carrelé au sol avec évier (4m²)

Commodités:
- Eclairage intégré LED
- Châssis en alu double vitrage
- Compteurs eau, gaz et éléctricité séparés
- Nouveau système d'aération double flux
- Système d'alarme
- Possibilité d'aménegement en un bureau, salon de coiffure, salon d'esthétique ou horéca ...

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Détails financiers

  • Loyer: 700 €
  • Garantie locative: 1 360 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD12814 Réf. vendeur: 7062462 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

768 m 6' 1 km 2' 5'' 768 m 10' 768 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

572 m 2' 16'' 824 m 1' 27'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

645 m 2' 31'' 897 m 1' 39'' 439 m 5' 439 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

732 m 2' 52'' 985 m 1' 48'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,2 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

129 m 1' 33''

Gares

Pepinster

197 m 1' 4'' 190 m 22'' 194 m 2' 22'' 194 m 2' 22''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,1 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,8 km 16' 4,2 km 14' 4,7 km 57'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

646 m 2' 48'' 891 m 1' 37'' 638 m 8' 638 m 8'

Aldi Pepinster

758 m 3' 1 km 1' 44'' 549 m 9' 727 m 9'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 18' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

8,2 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

2,5 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Pépin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Verdi" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (école primaire) est accessible en 2 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pepinster" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 26 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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