Surface commerciale à louer - Pepinster VBD72627

Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster

1 000 €

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VBD72627
  • 40 m²
Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 40 m² avec cuisine, WC, et caves. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un commerce d'HORECA, un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite!

Description du bien:
- Commerce carrelage au sol (30m²)
- Cuisine carrelage au sol (3,2m²)
- WC carrelage au sol avec évier (2m²)

Niveau caves :
- Cave (5m²)

Commodités:
- Compteur gaz et électrique séparé
- Châssis alu simple vitrage
- Chauffage central au gaz
- Très belle vitrine pour une exposition idéale
- Possibilité d'y établir un commerce HORECA, un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Disponible au 01/04/2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD72627 Réf. vendeur: 7340551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

900 m 6' 1,2 km 2' 19'' 900 m 11' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

373 m 1' 14'' 373 m 36'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

446 m 1' 29'' 446 m 47'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

534 m 1' 46'' 534 m 57'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

69 m 50''

Gares

Pepinster

329 m 1' 30'' 323 m 36'' 290 m 4' 290 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,8 km 16' 4,3 km 22' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

742 m 2' 57'' 751 m 1' 2'' 516 m 9' 734 m 9'

Aldi Pepinster

855 m 3' 864 m 1' 10'' 596 m 9' 823 m 10'

Lidl Verviers

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 18' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,7 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est à 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 11 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (école primaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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