Surface commerciale à louer - Pepinster VBD72627

Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster

1 000 €

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VBD72627
  • 40 m²
Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 40 m² avec cuisine, WC, et caves. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un commerce d'HORECA, un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite!

Description du bien:
- Commerce carrelage au sol (30m²)
- Cuisine carrelage au sol (3,2m²)
- WC carrelage au sol avec évier (2m²)

Niveau caves :
- Cave (5m²)

Commodités:
- Compteur gaz et électrique séparé
- Châssis alu simple vitrage
- Chauffage central au gaz
- Très belle vitrine pour une exposition idéale
- Possibilité d'y établir un commerce HORECA, un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Disponible au 01/04/2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD72627 Réf. vendeur: 7340551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

900 m 6' 1,2 km 2' 19'' 900 m 11' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

373 m 1' 14'' 373 m 36'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

446 m 1' 29'' 446 m 47'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

534 m 1' 46'' 534 m 57'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

69 m 50''

Gares

Pepinster

329 m 1' 30'' 323 m 36'' 290 m 4' 290 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,8 km 16' 4,3 km 22' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

742 m 2' 57'' 751 m 1' 2'' 516 m 9' 734 m 9'

Aldi Pepinster

855 m 3' 864 m 1' 10'' 596 m 9' 823 m 10'

Lidl Verviers

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 18' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,7 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 8 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" et se trouve à 5 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Verdi" à 5 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 2 minutes en voiture.

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