Surface commerciale à louer - Pepinster VBD72627

Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster

1 000 €

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VBD72627
  • 40 m²
Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 40 m² avec cuisine, WC, et caves. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un commerce d'HORECA, un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite!

Description du bien:
- Commerce carrelage au sol (30m²)
- Cuisine carrelage au sol (3,2m²)
- WC carrelage au sol avec évier (2m²)

Niveau caves :
- Cave (5m²)

Commodités:
- Compteur gaz et électrique séparé
- Châssis alu simple vitrage
- Chauffage central au gaz
- Très belle vitrine pour une exposition idéale
- Possibilité d'y établir un commerce HORECA, un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Disponible au 01/04/2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD72627 Réf. vendeur: 7340551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

900 m 6' 1,2 km 2' 19'' 900 m 11' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

373 m 1' 14'' 373 m 36'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

446 m 1' 29'' 446 m 47'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

534 m 1' 46'' 534 m 57'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

69 m 50''

Gares

Pepinster

329 m 1' 30'' 323 m 36'' 290 m 4' 290 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,8 km 16' 4,3 km 22' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

742 m 2' 57'' 751 m 1' 2'' 516 m 9' 734 m 9'

Aldi Pepinster

855 m 3' 864 m 1' 10'' 596 m 9' 823 m 10'

Lidl Verviers

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 18' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,7 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", une école primaire joignable en 5 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Verdi" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 11 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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