Surface commerciale à louer - Pepinster VBD72627

Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster

1 000 €

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VBD72627
  • 40 m²
Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 40 m² avec cuisine, WC, et caves. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un commerce d'HORECA, un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite!

Description du bien:
- Commerce carrelage au sol (30m²)
- Cuisine carrelage au sol (3,2m²)
- WC carrelage au sol avec évier (2m²)

Niveau caves :
- Cave (5m²)

Commodités:
- Compteur gaz et électrique séparé
- Châssis alu simple vitrage
- Chauffage central au gaz
- Très belle vitrine pour une exposition idéale
- Possibilité d'y établir un commerce HORECA, un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Disponible au 01/04/2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD72627 Réf. vendeur: 7340551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

900 m 6' 1,2 km 2' 19'' 900 m 11' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

320 m 1' 18'' 328 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

320 m 1' 18'' 328 m 38'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

702 m 2' 20'' 702 m 1' 23'' 551 m 7' 551 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

69 m 50''

Gares

Pepinster

329 m 1' 30'' 323 m 36'' 290 m 4' 290 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5 km 17' 4,4 km 21' 5 km 0º 60'

Supermarchés

Ad Delhaize Pepinster

713 m 2' 37'' 723 m 56'' 516 m 8' 699 m 8'

Aldi Pépinster

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1,2 km 11' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Ensival

3,3 km 11' 3,3 km 4' 2,9 km 16' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,7 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Transports

La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Il vous faudra 20 minutes pour arriver à Verviers à vélo. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

"M. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Verdi" à 7 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à 1 minute en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pépinster" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (4 minutes en voiture).

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