Surface commerciale à louer - Pepinster VBD72627

Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster

1 000 €

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VBD72627
  • 40 m²
Rue Neuve 36-38 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 40 m² avec cuisine, WC, et caves. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un commerce d'HORECA, un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite!

Description du bien:
- Commerce carrelage au sol (30m²)
- Cuisine carrelage au sol (3,2m²)
- WC carrelage au sol avec évier (2m²)

Niveau caves :
- Cave (5m²)

Commodités:
- Compteur gaz et électrique séparé
- Châssis alu simple vitrage
- Chauffage central au gaz
- Très belle vitrine pour une exposition idéale
- Possibilité d'y établir un commerce HORECA, un bureau d'architecte, un coiffeur, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Disponible au 01/04/2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD72627 Réf. vendeur: 7340551 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

900 m 6' 1,2 km 2' 19'' 900 m 11' 900 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

373 m 1' 14'' 373 m 36'' 373 m 4' 373 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

446 m 1' 29'' 446 m 47'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

534 m 1' 46'' 534 m 57'' 418 m 5' 418 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,6 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

69 m 50''

Gares

Pepinster

329 m 1' 30'' 323 m 36'' 290 m 4' 290 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,9 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,8 km 16' 4,3 km 22' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

742 m 2' 57'' 751 m 1' 2'' 516 m 9' 734 m 9'

Aldi Pepinster

855 m 3' 864 m 1' 10'' 596 m 9' 823 m 10'

Lidl Verviers

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 18' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,1 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,7 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,3 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,9 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,7 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est à 5 minutes à pied.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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