Surface commerciale à louer - Pepinster VBE02588

Rue des Combattants 38 B 4860 Pepinster

550 €

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VBE02588
  • 30 m²
Rue des Combattants 38 B 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec hall d'entrée, bureau ou salle polyvalente, salle d'attente, WC, buanderie/réserve. Situation idéale en plein cœur de WEGNEZ à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- Hall d'entrée tapis de pierres au sol (5m²)
- Salle d'attente et vestiaire tapis de pierres au sol (2m²)
- Bureau ou salle polyvalente tapis de pierres au sol (16m²)
- Coin bureau
- Buanderie / réserve 5m²)
- WC séparé (2m²)


Commodités:
- Compteurs eau, gaz et électrique séparé
- Chaudière à condensation BOSCH
- Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Conditions particulières :
1 ère année : 550 €
2 ème année : 650 €
3 ème année : 750 €

Disponible le 01er juin 2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 550 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE02588 Réf. vendeur: 7627976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

324 m 1' 4'' 324 m 35'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

156 m 31'' 156 m 11'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

156 m 31'' 156 m 11'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,9 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

110 m 1' 19''

Gares

Pepinster

2,4 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 10' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

3,1 km 12' 2,6 km 22' 3,1 km 37'

Supermarchés

Aldi Pepinster

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Delhaize Pepinster

1,6 km 6' 1,6 km 1' 59'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

1,8 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 22 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Pepinster" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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