Surface commerciale à louer - Pepinster VBE02588

Rue des Combattants 38 B 4860 Pepinster

550 €

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VBE02588
  • 30 m²
Rue des Combattants 38 B 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec hall d'entrée, bureau ou salle polyvalente, salle d'attente, WC, buanderie/réserve. Situation idéale en plein cœur de WEGNEZ à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- Hall d'entrée tapis de pierres au sol (5m²)
- Salle d'attente et vestiaire tapis de pierres au sol (2m²)
- Bureau ou salle polyvalente tapis de pierres au sol (16m²)
- Coin bureau
- Buanderie / réserve 5m²)
- WC séparé (2m²)


Commodités:
- Compteurs eau, gaz et électrique séparé
- Chaudière à condensation BOSCH
- Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Conditions particulières :
1 ère année : 550 €
2 ème année : 650 €
3 ème année : 750 €

Disponible le 01er juin 2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 550 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE02588 Réf. vendeur: 7627976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

324 m 1' 4'' 324 m 35'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

156 m 31'' 156 m 11'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

156 m 31'' 156 m 11'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,9 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

110 m 1' 19''

Gares

Pepinster

2,4 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 10' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

3,1 km 12' 2,6 km 22' 3,1 km 37'

Supermarchés

Aldi Pepinster

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Delhaize Pepinster

1,6 km 6' 1,6 km 1' 59'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

1,8 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Pepinster" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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