Surface commerciale à louer - Pepinster VBE02588

Rue des Combattants 38 B 4860 Pepinster

550 €

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VBE02588
  • 30 m²
Rue des Combattants 38 B 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec hall d'entrée, bureau ou salle polyvalente, salle d'attente, WC, buanderie/réserve. Situation idéale en plein cœur de WEGNEZ à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- Hall d'entrée tapis de pierres au sol (5m²)
- Salle d'attente et vestiaire tapis de pierres au sol (2m²)
- Bureau ou salle polyvalente tapis de pierres au sol (16m²)
- Coin bureau
- Buanderie / réserve 5m²)
- WC séparé (2m²)


Commodités:
- Compteurs eau, gaz et électrique séparé
- Chaudière à condensation BOSCH
- Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Conditions particulières :
1 ère année : 550 €
2 ème année : 650 €
3 ème année : 750 €

Disponible le 01er juin 2026 !

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Détails financiers

  • Loyer: 550 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Buanderie

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE02588 Réf. vendeur: 7627976 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

324 m 1' 4'' 324 m 35'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

156 m 31'' 156 m 11'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

156 m 31'' 156 m 11'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,9 km 8' 2,2 km 2' 55'' 1,4 km 16' 1,8 km 22'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

110 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

110 m 1' 19''

Gares

Pepinster

2,4 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 10' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

3,1 km 12' 2,6 km 22' 3,1 km 37'

Supermarchés

Aldi Pepinster

1,7 km 6' 1,7 km 2' 7'' 1,3 km 9' 1,7 km 20'

Delhaize Pepinster

1,6 km 6' 1,6 km 1' 59'' 1,4 km 8' 1,6 km 19'

Lidl Verviers

1,8 km 7' 2,3 km 3' 1,5 km 18' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,3 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Pepinster" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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