Surface commerciale à louer - Pepinster VBE18619

Rue Pépin 14-16 14 4860 Pepinster

750 €

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VBE18619
  • 96 m²
Rue Pépin 14-16 14 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 96 m² avec pièce ouverte de 14m² et 23m², bureaux ou salle de réunion, cuisine, WC, 2 réserves. Situation idéale à proximité du centre de Pepinster ainsi que des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- commerce en façade avec vitrine + carrelage sol
- Pièce ouverte (14 & 24m²)
- Bureau avec carrelage au sol (12m²)
- Grand bureau ou salle de réunion avec carrelage au sol (30m²)
- 2 réserves (2x 5m²)
- Cuisine & WC (6m²)

Commodités:
- profondeur de commerce de 18.5m²
- Compteurs eau, gaz et électrique séparé
- Chaudière à condensation
- Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Conditions particulières :
1 ère année : 750 €
2 ème année : 850 €
3 ème année : 950 €

Disponible dès maintenant !

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Détails financiers

  • Loyer: 750 €
  • Garantie locative: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE18619 Réf. vendeur: 7678258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

753 m 6' 1 km 2' 1'' 753 m 10' 753 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

531 m 1' 59'' 796 m 1' 24'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

604 m 2' 14'' 869 m 1' 35'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

691 m 2' 35'' 957 m 1' 45'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

88 m 1' 3''

Gares

Pepinster

182 m 1' 10'' 162 m 19'' 169 m 2' 5'' 169 m 2' 5''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,7 km 16' 4,2 km 22' 4,7 km 56'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

621 m 2' 46'' 863 m 1' 33'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Pepinster

734 m 3' 976 m 1' 41'' 528 m 8' 703 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,7 km 5' 3 km 18' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

8,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

2,5 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue Pépin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 2 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est à 6 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", une école primaire joignable en 6 minutes.

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 26 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 12 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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