Surface commerciale à louer - Pepinster VBE18619

Rue Pépin 14-16 4860 Pepinster

750 €

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VBE18619
  • 96 m²
Rue Pépin 14-16 4860 Pepinster
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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique rez-de-chaussée commercial de 96 m² avec pièce ouverte de 14m² et 23m², bureaux ou salle de réunion, cuisine, WC, 2 réserves. Situation idéale à proximité du centre de Pepinster ainsi que des commerces et infrastructures du centre du village. Possibilité d'y établir un coiffeur, salon d'esthétique, un bureau d'architecte, profession libérale, etc..... Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Description du bien:
- commerce en façade avec vitrine + carrelage sol
- Pièce ouverte (14 & 24m²)
- Bureau avec carrelage au sol (12m²)
- Grand bureau ou salle de réunion avec carrelage au sol (30m²)
- 2 réserves (2x 5m²)
- Cuisine & WC (6m²)

Commodités:
- profondeur de commerce de 18.5m²
- Compteurs eau, gaz et électrique séparé
- Chaudière à condensation
- Possibilité d'y établir un bureau d'architecte, un salon d'esthétique, cabinet médical, etc...

Conditions particulières :
1 ère année : 750 €
2 ème année : 850 €
3 ème année : 950 €

Disponible dès maintenant !

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Détails financiers

  • Loyer: 750 €
  • Garantie locative: 1 500 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE18619 Réf. vendeur: 7678258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

753 m 6' 1 km 2' 1'' 753 m 10' 753 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

531 m 1' 59'' 796 m 1' 24'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

604 m 2' 14'' 869 m 1' 35'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

691 m 2' 35'' 957 m 1' 45'' 478 m 6' 478 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,1 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

88 m 1' 3''

Gares

Pepinster

182 m 1' 10'' 162 m 19'' 169 m 2' 5'' 169 m 2' 5''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

4,7 km 16' 4,2 km 22' 4,7 km 56'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

621 m 2' 46'' 863 m 1' 33'' 614 m 7' 614 m 7'

Aldi Pepinster

734 m 3' 976 m 1' 41'' 528 m 8' 703 m 8'

Lidl Verviers

3,5 km 12' 3,7 km 5' 3 km 18' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,5 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,2 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,8 km 26'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,4 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

8,1 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

2,5 km 8'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Pépin, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Verdi" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", une école maternelle joignable en 5 minutes.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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