Surface commerciale à louer - Trois-Ponts VBC87932

Route de Coo 45 4980 Trois-Ponts

1 200 €

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VBC87932
  • 460 m²
Route de Coo 45 4980 Trois-Ponts
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Description

Antoine Immo vous proposons ce rez-de-chaussée commercial disponible à la location immédiatement, opportunité rare sur le secteur de par sa surface de 460m2 ! Idéalement située à l'entrée de Trois Ponts, offrant une visibilité maximale et un accès facile, le long d’un axe fréquenté, cet espace vous offre une multitude de possibilités pour aménager votre boutique, showroom ou bureau selon vos besoins spécifiques. La disposition ouverte permet une flexibilité dans la conception de l'aménagement intérieur. Les larges vitrines en façade offrent une excellente visibilité pour mettre en valeur vos produits et attirer l'attention. Stationnement public à proximité immédiate. Composition: surface commerciale à rue de 241m2, surface d'entreposage arrière de 135m2 avec bureau et kitchenette, hall de stockage latéral de 84m2 . Equipements: banne solaire, alarme. Loyer: 1200€/mois, bail commercial. Possibilité de louer également la surface commerciale annexe communicante pour bénéficier de 126m2 supplémentaires. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: Tel 0476 37 89 53 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87932 Réf. vendeur: 6771256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Pas

440 m 1' 31'' 440 m 39'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

528 m 1' 45'' 528 m 48'' 528 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

534 m 1' 55'' 534 m 53'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

528 m 1' 45'' 528 m 48'' 528 m 6' 528 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,3 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

226 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

226 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

226 m 2' 43''

Gares

Trois-Ponts

764 m 5' 706 m 56'' 658 m 9' 764 m 9'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

2,9 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

365 m 1' 13'' 365 m 29'' 365 m 4' 365 m 4'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1,2 km 7' 1,3 km 2' 6'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Okay Stavelot

6,1 km 37' 6,5 km 7' 5,7 km 25' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

3 km 4'

Musées

Maison Du Pays De Salm

14,1 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

5,5 km 6'

Activités

Malmundarium

13,7 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,5 km 29'

Châteaux

Château De Franchimont

38,1 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

24,2 km 23'

Transports en commun

Vivre près de la Route de Coo offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 14 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 6 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 23 minutes de route.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trois-Ponts" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Petits Pas", à seulement 5 minutes de marche.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Joseph", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 41 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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