Villes proches
Habiter à proximité de la Place Baudouin 1er, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Namur en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Surface commerciale à louer, Anseremme VBE71398
Place Baudouin 1er 5, 5500 Anseremme
1 775 €
40 m² Terrasse
Description
Demande de visite uniquement via la fiche du bien sur notre site vosagences.be – bouton [ DEMANDE DE VISITE ]. Vos Agences Condrogest vous présente à Anseremme (Dinant) une surface commerciale de 140 m² actuellement exploitée comme restaurant. Située au cœur de la place d’Anseremme, elle bénéficie de la proximité de Dinant Evasion et de l’arrivée de la descente de la Lesse. Cette surface Horeca offre un cadre fonctionnel avec salle, bar, cuisine et sanitaires modernes. Deux terrasses complètent l’ensemble. Le bien est en excellent état. Libre à partir du 1er janvier 2027. Composition : - Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar ouvert, cuisine, WC dames et hommes ; - Sous-sol : 1 cave ; - Extérieur : terrasse avant et terrasse arrière. Ses atouts : superficie de 140 m² ; emplacement au cœur d’Anseremme ; proximité de Dinant Evasion ; environ 250.000 visiteurs en saison ; vaste parking gratuit face au commerce ; excellent état intérieur ; chauffage central au mazout ; possibilité d’autres activités commerciales sur place ; achat possible du mobilier et du fonds (à convenir). - Loyer : 1.775 €/mois ; - Provision pour charges : 145 €/mois, dont 105 € de précompte immobilier et 40 € d’assurance incendie avec abandon de recours ; - Garantie locative : 5.325 € ; - État des lieux d’entrée à frais partagés suivant devis expert ; - Bail commercial ; - Libre à partir du 01/01/2027.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A partir du : 01/01/2027
Loyer
1 775 €
Garantie locative
5 325 €
Surface commerciale
140 m²
Espace modulable
Non
Porte de garage motorisée
Non
Clef électronique
Non
Surface de la cuisine
31 m²
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Accessible aux moins valides
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
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Le quartier
Éducation
S. F. Du Service Sac Les Arsouilles
Crèches
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil"
Écoles maternelles
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil"
Écoles primaires
Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves
Écoles secondaires
Transports
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
Autoroutes
25 - Dinant - Beauraing
Bus
141 - Dinant - Graide
154a - Dinant - Givet
Anseremme
Gares
Castel De Pont-À-Lesse
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)
Supermarchés
Carrefour Express Dinant
Aldi Dinant
Tourisme
Parc Aventure - Dinant Evasion
Parcs d'attractions
Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan
Musées
Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph
Monuments religieux
Jardins Du Lac De Bambois
Activités
Croisières Mosanes
Voyages en bateau
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kayaks
Citadelle De Dinant
Châteaux
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfs
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Seraing
La Louvière
Namur
Liège
Charleroi
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Ecole Royale Des Sous-Officiers NR. 1 Departement Formation Des Eleves" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. F. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 7 minutes à pied.
À seulement 7 minutes à vélo, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française "Le Mont De L'Eveil" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 31 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 1 minute de là.
Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 24 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 4 minutes de route.
À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".
Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Croisières Mosanes".
Transports
En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anseremme" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Dinant" (4 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (7 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 141 - Dinant - Graide, 25 - Dinant - Beauraing avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 154a - Dinant - Givet avec une station située à 5 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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