Offrez à votre activité une adresse stratégique et ultra visible sur la mythique Place Mc Auliffe à Bastogne. Un emplacement premium où passage, visibilité et dynamisme commercial se rencontrent.
✨ Ce rez commercial de ±70 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
🔹 Composition :
• Espace commercial lumineux et accueillant
• Cuisine
• Cour commune
🔹 Au sous-sol :
• Hall
• 3 caves offrant un vaste espace de stockage
• WC indépendant
⚡ Confort & équipements :
✔ Double vitrage
✔ Pompe à chaleur / climatisation
✔ Système de caméras
✔ Disponible immédiatement
💶 Loyer : 2.200 €/mois
📑 Précompte immobilier : 50% à charge du preneur
🚀 Une opportunité rare pour installer votre commerce, bureau ou concept au sein d’un des emplacements les plus recherchés de Bastogne.
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Vivre près de la Place Mac-Auliffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Sud / Bastenaken-Zuid" est à moins de 1 minute en voiture.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Notre-Dame Seminaire College" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Pause Grenadine", à seulement 3 minutes de marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163c - Bastogne - Houffalize - Gouvy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.
"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 28 minutes.
Le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue" est accessible en 2 minutes.
À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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