Offrez à votre activité une adresse stratégique et ultra visible sur la mythique Place Mc Auliffe à Bastogne. Un emplacement premium où passage, visibilité et dynamisme commercial se rencontrent.
✨ Ce rez commercial de ±70 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
🔹 Composition :
• Espace commercial lumineux et accueillant
• Cuisine
• Cour commune
🔹 Au sous-sol :
• Hall
• 3 caves offrant un vaste espace de stockage
• WC indépendant
⚡ Confort & équipements :
✔ Double vitrage
✔ Pompe à chaleur / climatisation
✔ Système de caméras
✔ Disponible immédiatement
💶 Loyer : 2.200 €/mois
📑 Précompte immobilier : 50% à charge du preneur
🚀 Une opportunité rare pour installer votre commerce, bureau ou concept au sein d’un des emplacements les plus recherchés de Bastogne.
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Vivre près de la Place Mac-Auliffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, 18 - Bastogne - Montleban, 163d - Gouvy - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes de route.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Pause Grenadine", une crèche à seulement 3 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Seminaire College" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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