Offrez à votre activité une adresse stratégique et ultra visible sur la mythique Place Mc Auliffe à Bastogne. Un emplacement premium où passage, visibilité et dynamisme commercial se rencontrent.
✨ Ce rez commercial de ±70 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
🔹 Composition :
• Espace commercial lumineux et accueillant
• Cuisine
• Cour commune
🔹 Au sous-sol :
• Hall
• 3 caves offrant un vaste espace de stockage
• WC indépendant
⚡ Confort & équipements :
✔ Double vitrage
✔ Pompe à chaleur / climatisation
✔ Système de caméras
✔ Disponible immédiatement
💶 Loyer : 2.200 €/mois
📑 Précompte immobilier : 50% à charge du preneur
🚀 Une opportunité rare pour installer votre commerce, bureau ou concept au sein d’un des emplacements les plus recherchés de Bastogne.
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Ce bien, situé près de la Place Mac-Auliffe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "La Pause Grenadine" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Notre-Dame Seminaire College" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 18 - Bastogne - Montleban, 163d - Gouvy - Bastogne, 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 2 minutes à pied.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".
À 28 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".
Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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