Offrez à votre activité une adresse stratégique et ultra visible sur la mythique Place Mc Auliffe à Bastogne. Un emplacement premium où passage, visibilité et dynamisme commercial se rencontrent.
✨ Ce rez commercial de ±70 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
🔹 Composition :
• Espace commercial lumineux et accueillant
• Cuisine
• Cour commune
🔹 Au sous-sol :
• Hall
• 3 caves offrant un vaste espace de stockage
• WC indépendant
⚡ Confort & équipements :
✔ Double vitrage
✔ Pompe à chaleur / climatisation
✔ Système de caméras
✔ Disponible immédiatement
💶 Loyer : 2.200 €/mois
📑 Précompte immobilier : 50% à charge du preneur
🚀 Une opportunité rare pour installer votre commerce, bureau ou concept au sein d’un des emplacements les plus recherchés de Bastogne.
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Vivre près de la Place Mac-Auliffe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 2 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.
Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 28 minutes de route.
À 14 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "La Pause Grenadine" est à 3 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame Seminaire College", une école secondaire joignable en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 163b4 - Bras - Bastogne, 89 - Bastogne - Vielsalm, 163c - Bastogne - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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