Offrez à votre activité une adresse stratégique et ultra visible sur la mythique Place Mc Auliffe à Bastogne. Un emplacement premium où passage, visibilité et dynamisme commercial se rencontrent.
✨ Ce rez commercial de ±70 m² vous séduira par son potentiel et sa configuration idéale pour développer votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel.
🔹 Composition :
• Espace commercial lumineux et accueillant
• Cuisine
• Cour commune
🔹 Au sous-sol :
• Hall
• 3 caves offrant un vaste espace de stockage
• WC indépendant
⚡ Confort & équipements :
✔ Double vitrage
✔ Pompe à chaleur / climatisation
✔ Système de caméras
✔ Disponible immédiatement
💶 Loyer : 2.200 €/mois
📑 Précompte immobilier : 50% à charge du preneur
🚀 Une opportunité rare pour installer votre commerce, bureau ou concept au sein d’un des emplacements les plus recherchés de Bastogne.
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Ce bien, situé près de la Place Mac-Auliffe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastenaken-Zuid / Bastogne-Sud" est à moins de 1 minute en voiture.
À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 28 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame Seminaire College", à seulement 2 minutes de marche.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Pause Grenadine" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bastogne" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Bastogne" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 163b4 - Bras - Bastogne, 163c - Bastogne - Gouvy, 89 - Bastogne - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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