ERA B-LUX vous emmène en plein cœur de la Grande Rue commerçante de Bastogne à la découverte d'un rez commercial idéalement situé et visible. Cette belle opportunité est faite pour vous ! 🤩
Ce rez commercial se compose de :
🛍️ Une surface commerciale polyvalente
📦 Une réserve pratique
🚻 Un WC indépendant
Le bien bénéficie également de plusieurs atouts :
✅ Double vitrage PVC
✅ Chauffage central au mazout
✅ Compteurs individuels
✅ Situation centrale et commerçante
✅ Belle visibilité pour votre activité 👀
💰 Loyer : 1.200 €/mois
🔐 Garantie locative : 3 mois
📅 Disponible dès le 1er octobre 2026
Idéal pour un commerce, une profession libérale, un indépendant ou toute activité souhaitant s’implanter au centre de Bastogne 🏙️💼
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 🔑😊
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Vivre près de la Rue du Vivier offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 163b4 - Bras - Wardin - Mageret - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 163b5 - Bastogne - Mageret - Wardin, TEC Namur - Luxembourg - 163b1 - Bras - Wardin - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Bastogne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bastogne" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bastogne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" est à moins de 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Comme Trois Pommes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph", à 4 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Communal D'Enseignement Technique", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Notre-Dame Section Maternelle" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 29 minutes de route.
À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".
Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Grande Ardenne - Piconrue".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes en voiture.
Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 29 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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