Idéalement situé à proximité immédiate de la place de Goegnies, ce superbe espace commercial de ± 115 m² bénéficie d'une excellente visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Il se compose d'un vaste espace commercial, d'une cuisine, d'un hall avec espace de rangement, de trois pièces actuellement aménagées pour une activité de banc solaire ainsi que d'un WC séparé.
Le bien profite également d'une grande terrasse et d'un agréable jardin, offrant un cadre rare pour une activité commerciale, un espace de détente pour la clientèle ou tout autre projet professionnel.
Grâce à ses deux entrées distinctes, l'aménagement de deux commerces indépendants est également envisageable.
Atouts supplémentaires : compteurs individuels, chauffage par le sol, électricité conforme.
Possibilité d'acquérir le matériel professionnel moyennant négociation.
Une belle opportunité pour indépendant, profession libérale ou investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique.
Faire offre à partir de 149.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. À découvrir sans attendre !
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Vivre près de la Rue Léon Duray offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 85 - Maurage - La Louvière, 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" est accessible en 2 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Saint-Donat" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L'Ile Aux Trésors" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" (école maternelle) est accessible en 1 minute.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Dour" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 16 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 3 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les autoroutes A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - La Louvièregare Ctre".
Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 36 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière est tout proche : seulement 8 minutes en voiture suffisent. Mons reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 3 minutes de route.
"Beffroi De Mons" se trouve à 18 minutes de voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.
À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (4 minutes de route).
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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