Surface commerciale à louer - Wetteren RBV48830

Lange Bergstraat 75 9230 Wetteren

2 600 €

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RBV48830
  • 290 m²
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cet immeuble commercial à louer situé au cœur de Wetteren, offrant une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Avec une superficie commerciale nette de 290 m², cette propriété propose un espace polyvalent facilement adaptable à vos besoins professionnels. La façade de 15 mètres de large permet une visibilité optimale, idéale pour attirer la clientèle et valoriser votre enseigne. La localisation centrale de Wetteren garantit une accessibilité aisée, avec de nombreux emplacements de parking à proximité, dont quatre places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un atout considérable dans la région en pleine croissance. Ce bâtiment, construit en 2025, dispose de toutes les connexions essentielles telles que l'électricité, l'eau, le gaz et la plomberie, assurant un confort optimal pour votre activité. La propriété n’est pas équipée d’un système de chauffage à haute efficacité ou de panneaux solaires, mais bénéficie d’un chauffage au gaz traditionnel. L’espace extérieur, d’une superficie de 60 m² en arrière, offre une zone supplémentaire pour diverses utilisations ou aménagements selon vos préférences. La structure ne comprend pas de système domotique ou de climatisation, mais est équipée d’un système d’alarme et d’un parlofon pour garantir la sécurité et la communication. Le prix demandé pour cette location s’élève à 2 600 € par mois, charges comprises. La disponibilité est à convenir selon les modalités du bail, ce qui offre une flexibilité pour organiser votre installation. Que vous envisagiez d’y établir un commerce, un bureau ou une autre activité professionnelle, cette propriété à Wetteren constitue une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin d’en faire votre futur espace professionnel dans cette région dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 2 600 €
  • Surface commerciale: 290 m²
  • Largeur de la vitrine: 15 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

400 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV48830 Réf. vendeur: 5099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Trudeken

408 m 1' 37'' 408 m 51'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

408 m 1' 37'' 408 m 51'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

408 m 1' 37'' 408 m 51'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad

456 m 1' 48'' 456 m 56'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 11'

Bus

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

815 m 10'

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

815 m 10'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

818 m 10'

Gares

Wetteren

818 m 5' 814 m 1' 18'' 570 m 8' 691 m 8'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

650 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

91 m 20'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station

571 m 7'

Supermarchés

Delhaize Wetteren

135 m 29'' 135 m 18'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Carrefour Market Wetteren

1,1 km 5' 1,9 km 2' 43'' 860 m 12' 1 km 12'

Aldi Wetteren

1,6 km 6' 2,2 km 4' 926 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

17 km 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Van Cromphoutstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang 'T Trudeken" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte) avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 17 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wetteren" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wetteren" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station" à 7 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Berg".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wetteren" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

e1aa77a315cc4051806ff1521e958074.pdf

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